RESERVIERT! Freistehendes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit ELW auf einem großzügigen Grundstück mit traumhaftem Blick in begehrter und kinderfreundlic

Objektbeschreibung:Das freistehende, geräumige und gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1963 in Massivbauweise errichte und im Jahre 1993 um einen Anbau erweitert. Ihr neues Objekt liegt auf einem ca. 948 Quadratmeter großem Grundstück (Kaufgrundstück) in einer begehrten, ruhigen und kinderfreundlichen Lage in der Stadt Plettenberg im Ortsteil Sundhelle. Ihre neue Immobilie bietet Ihnen eine gesamte Wohnfläche von ca. 210 Quadratmetern aufgeteilt auf drei Ebenen und neun Zimmer. Das Untergeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet Ihnen zur Vermietung eine Einliegerwohnung. Selbstverständlich verfügt Ihr Objekt einen toll angelegten Gartenbereich und Balkone bzw. Terrassen. Highlights Ihrer neuen Immobilie sind sicherlich die tolle Lage mit einem neu angelegten Gartenbereich und einem herrlichen Ausblick über Plettenberg. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden die Feierabende und Wochenenden, trotz der zentralen Lage in Ruhe genießen. Vermietung:Die Wohnungen im Dachgeschoss und Untergeschoss sind aktuell mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 14.100,00 Euro vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch den Eigentümer des Objektes selbst bewohnt (Auszug bei Veräußerung). Bei einer perspektivischen Vermietung der Wohnung im Erdgeschoss steigen die Jahresnettokaltmieten auf ca. 22.400,00 Euro. Bestehende Mietverträge sind beim Erwerb des Objektes zu übernehmen.