(D)EINE Kapitalanlage in 1A-Lage von Rheydt 1 Gewerbeeinheit & 4 Wohnungen mit begehrten Grundrissen

| . | (D)EIN rentables Mehrfamilienhaus | . |<br>In unmittelbarer Nähe des Rheydter Marienplatzes erfüllt das Mehrfamilienhaus die Attribute, die sich Kapitalanleger wünschen: Eine Kapitalanlage inmitten des Zentrums, eine moderne Gewerbeeinheit, vier Wohneinheiten mit gefragten Größen & Grundrissen, hier ist die Vollvermietung jederzeit gegeben!<br><br>| . | Rendite | . |<br>Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 4.547,- monatlich, der Faktor der Immobilie liegt bei 16,40 und das in Innenstadtlage! <br><br>| . | Gewerbeeinheit | . |<br>- ca. 365 m² großes Erdgeschossladenlokal mit vollständiger Schaufensterfläche zur Straßenfront zzgl. ca. 85 m² Lager im Keller // vermietet seit 10/2023 //<br>5 Jahresmietvertrag mit Option & Staffelmiete<br><br>| . | Wohneinheiten | . |<br>Wohneinheit 1. Obergeschoss // ca. 79 m² - 3 Zimmer - Küche, Diele, Badezimmer // vermietet seit 11/2018<br><br>Wohneinheit 2. Obergeschoss // ca. 79 m² - 3 Zimmer - Küche, Diele, Badezimmer // vermietet seit 02/2023<br><br>Wohneinheit 3. Obergeschoss // ca. 82 m² - 1 Zimmer - Küche, Diele, Badezimmer // vermietet seit 06/2023<br><br>Wohneinheit Dachgeschoss // ca. 31 m² + 26 m² - 3 Zimmer - Küche, Diele, Badezimmer // vermietet seit 01/2022<br><br>Sie möchten von der hier angebotenen Kapitalanlage einen persönlichen Eindruck gewinnen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!