Helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK/Balkon/Aufzug/Keller/Tiefgarage

Diese ansprechende und helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 64 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung im ersten Obergeschoss mit Blick vom Balkon ins Grüne. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Eine bereits integrierte Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung, und der einladende Balkon erweitert Ihren Wohnbereich nach draußen. Zudem gehören ein praktischer abschließbarer Kellerraum zur Wohnung sowie optional ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Rolltor. Des Weiteren stehen ein Fahrradkeller und Waschkeller zur Nutzung zur Verfügung. Die Wege in Würselen zum Markt, zur Kaiserstraße, zum Rhein-Maas Klinikum und zum Aquana sind kurz und alle in einem Radius von maximal 500 Metern Fußläufig bequem zu erreichen. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei. Wir suchen ein ruhiges Nichtraucher-Paar für diese schöne Wohnung. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Private Räume: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich genutzte Räume: Flur und Aufzug, Fahrradkeller, Waschkeller, Müllkeller, Tiefgarage, Treppenhaus. Flur - Freisprecheinrichtung zur Haustüre mit Türöffner - Glastüre zum Wohnzimmer - Bodenbelag: Fliesen - Zugang zum Abstellraum Bad - Badewanne - separate Dusche - Waschtischunterschrank - Bodenbelag: Fliesen Küche - offener Essbereich, Theke zum Arbeiten und Sitzen - Cerankochfeld mit Backofen - Kühlschrank - Hoch- und Unterschränke - Bodenbelag: Fliesen Wohnzimmer - große Fensterfront mit Türe zum Balkon - zweigeteilte, elektrische Rollladen - diverse Steckdosen und Kabelanschlussdose - Heizungsregelung mit Zeitschaltuhr - Bodenbelag: Laminat Schlafzimmer - großes Fenster mit Rolladen - Bodenbelag: Laminat Die Lage der Wohnung Nahe des Zentrums von Würselen in einer ruhigen Wohnstraße bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, lokale Versorgungsmöglichkeiten, der Markt und die Kaiserstraße sind von diesem Standort aus sehr gut innerhalb von 500 Metern zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel halten sowohl am Markt als auch auf der Kaiserstraße und bieten eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Aachen oder nach Alsdorf und Baesweiler. Die Autobahnanschlusstellen A4 Aachen-Zentrum und A544 Aachen-Verlautenheide liegen beide weniger als 3km entfernt und bieten Pendlern eine sehr gute Anbindung mit dem eigenen PKW.