Charmante Altbauwohnung mit ca. 300 m² Südgarten - attraktive Kapitalanlage

Diese charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss verbindet klassische Wohnqualität mit einem außergewöhnlich großen privaten Außenbereich. Auf ca. 99 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 Zimmer und ein rund 300 m² großer Südgarten.<br><br>Die Wohnung verfügt über eine Küche mit integriertem Essplatz, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen großzügigen Flur. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar und ermöglichen eine flexible und funktionale Nutzung.<br><br>Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia bzw. Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Der großzügige Südgarten bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung.<br><br>Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.500 €. Damit bietet sie laufende Mieteinnahmen und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.<br><br>Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die eine besondere Immobilie mit großzügigem Außenbereich und langfristigem Wertpotenzial suchen.