Bezugsbereite Doppelhaushälfte mit Garten, Kamin und Loggia in Handewitt

Die Terrassentür öffnen. Den Kaffee nach draußen tragen. Den Tag im eigenen Garten beginnen.<br><br>Einziehen, einrichten und wohlfühlen: Diese gepflegte, in vielen Bereichen modernisierte Doppelhaushälfte in Handewitt ist direkt bezugsbereit. Rund 90 m² Wohnfläche, drei Zimmer und ein 423 m² großes Grundstück bieten Platz für das Leben zu zweit oder als kleine Familie. Aus drei könnten vier Zimmer werden: Durch eine Anpassung der Trennwände wäre das große Schlafzimmer im Obergeschoss teilbar.<br><br>Lampen anbringen, auf Wunsch einzelne Wände in Ihren Lieblingsfarben streichen und die Möbel aufstellen: So wird aus dem Haus Ihr Zuhause.<br><br>Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die breite Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und gibt den Blick in den Garten frei. Durch die Schiebetür gelangen Sie direkt auf die Terrasse. An sonnigen Tagen wird draußen gefrühstückt, mit Freunden gegrillt oder einfach der Feierabend genossen. Wenn es draußen kühler wird, sorgt der Kaminofen für gemütliche Stunden im Haus.<br><br>Die separate Küche mit Einbauküche liegt nahe am Essbereich. Im Eingangsbereich bietet der Windfang Platz für die Garderobe. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.<br><br>Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Hauptbad mit Fußbodenheizung und ein praktischer Abstellraum. Vom großen Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Loggia, Ihren geschützten Rückzugsort im Freien. Das zweite Zimmer lässt sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer einrichten.<br>Durch eine Anpassung der Trennwände wäre eine Teilung des großen Schlafzimmers denkbar, sodass im Obergeschoss drei statt zwei Schlafzimmer entstehen könnten. Eine solche Aufteilung ist in den Plänen der benachbarten Doppelhaushälfte eingezeichnet. Ein entsprechend angepasster Grundriss ist als Gestaltungsidee beigefügt.<br><br>Auch für Werkzeug, Vorräte und Freizeitbedarf ist Platz vorhanden. Der Keller bietet ca. 27,95 m² zusätzliche Nutzfläche. Hinzu kommt ein geräumiger Dachboden, der über eine Bodentreppe erreichbar ist. Direkt am Carport befindet sich eine kleine Werkstatt beziehungsweise ein Abstellraum. Ein separates Gartenhaus bietet Platz für Rasenmäher und Gartengeräte. Der Carport und die großzügige, gepflasterte Auffahrt bieten Stellmöglichkeiten für insgesamt bis zu vier Fahrzeuge hintereinander.<br><br>Viele Modernisierungen sind bereits erledigt: unter anderem an den Bädern, Fenstern, Türen, Bodenbelägen und der Dachisolierung. Hinzu kommen der Fernwärmeanschluss und die überarbeitete Elektrik mit erneuertem Sicherungskasten. Glasfaser, Wallbox und Balkonkraftwerk ergänzen die Ausstattung.<br><br>Ein eigenes Haus. Ein Garten für Ihre freien Stunden. Und vieles, das bereits erledigt ist.<br><br>Nutzen Sie auch unseren 3D-Rundgang und lernen Sie das Haus vorab kennen. Lage Den Einkauf zu Fuß erledigen. Eine Runde im Grünen drehen. Und am Wochenende die Ostsee genießen.<br><br>Die Doppelhaushälfte liegt im Osterkamp in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Handewitt. Ein- und Zweifamilienhäuser prägen die Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten und eine Tankstelle sind fußläufig erreichbar. Für die kleinen Besorgungen des Alltags kann das Auto deshalb auch einmal stehen bleiben.<br><br>Spaziermöglichkeiten im Grünen bieten Gelegenheit, direkt im Wohnumfeld durchzuatmen. Ob eine kurze Runde am Morgen oder ein längerer Spaziergang nach Feierabend: Bewegung und Erholung lassen sich hier unkompliziert in den Alltag einbauen.<br><br>Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich im Gemeindegebiet. Eine gute Grundlage für Paare und Familien, die ruhig wohnen und zugleich gut versorgt sein möchten.<br><br>Über die gut erreichbare A7 sowie die Bundesstraßen B199 und B200 bestehen Verbindungen nach Flensburg, Dänemark und in das Umland. Flensburg ergänzt das Angebot um Geschäfte, Gastronomie und Kultur. Die Innenstadt, der Hafen sowie der CITTI-PARK und der Förde Park bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.<br><br>Auch die Ostsee ist ein Ziel für freie Stunden: Die Strände entlang der Flensburger Förde laden zu Strandspaziergängen, einem Bad im Meer oder einem Tag am Wasser ein. Das nahe Dänemark eröffnet weitere Möglichkeiten für Ausflüge und kleine Auszeiten. Weitere Informationen Sonstiges Bei Interesse an unserem Objekt teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit. Wir nehmen anschließend zeitnah Kontakt mit Ihnen auf.<br><br>Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft. Der Verkauf erfolgt nur an Käufer, die sich bereit erklären, einen Teil der vom Verkäufer geschuldeten Maklerprovision zu übernehmen. Der vom Käufer zu übernehmende Anteil beträgt maximal 50 % der vom Verkäufer geschuldeten Provision und in diesem Fall 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Für Käufer, die als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB handeln, gelten die gesetzlichen Vorgaben des § 656d BGB.<br><br>Zur besseren Darstellung der Räumlichkeiten wurden einzelne Bilder sowie Teile des Exposés mithilfe moderner KI-Technologie bearbeitet und teilweise virtuell leergeräumt. Die Bearbeitung dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Raumstruktur. Eine Veränderung der baulichen Gegebenheiten oder eine Beschaffenheitsvereinbarung ist damit nicht verbunden.<br><br>Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgerecht.<br><br>Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie den Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.<br><br>Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Telefonisch sind wir von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr erreichbar. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert