* Terrassen-Haus in Aussichtslage mit 236m² Gesamtfläche auf einer Ebene!

-------------- Die Rarität: XXL-Terrassen-Haus in Aussichtslage.- 236m² Gesamtfläche: Alles auf einer Ebene!- 175m² Innenraumfläche: Wohn-, Hobby-, Abstellfläche.- 61m² Außenfläche: Terrassen- und Dachgartenfläche.- Inklusive Einzel-Garage mit direktem innenliegendem Haus-Zugang.-------------- Mit herrlicher, unverbaubarer Fernsicht und sonniger Süd-Ausrichtung.- In ruhiger Best-Lage in Winnenden-Schelmenholz. Gewachsenes Wohngebiet. Anliegerstraße. Sackgasse. Ortsrandnähe.- Zweites Haus von oben, nur 10 Treppenstufen bis zur Haustüre.- Zweiter Haus-Zugang direkt von der Einzel-Garage.- Mit Fernwärmeheizung: Zukunftssichere Heizungsversorgung über das Fernwärmenetz Winnenden.- Eigentümergemeinschaft mit 5 Terrassenhausreihen mit je 5-6 Einheiten.- Aktuell vermietet.-------------175m² Innenbereich:- Insgesamt 7 Zimmer.- Sehr freie Grundrissgestaltung möglich.- Flexible Raumaufteilung und Zimmeranzahl, ja nach Bedarf.- 50m² offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zum Terrassen-Außenbereich.- Weitere 6 Zimmer für Schlafen, Gäste, Wohnen, Büro, Hobby, Wellness...- Badezimmer mit Wanne und WC.- Separates Gäste WC.- Separate Dusche.- Sauna.- Zugang zum Kellerraum.- Innenliegender Treppenzugang zur Einzel-Garage.-------------61m² Außenbereich:- Große Terrassen- Dachgartenfläche, teilüberdacht, mit zusätzlichen Markisen.- Bepflanzungsmöglichkeiten ringsum.- Gerätebox.- Zugang vom Wohnzimmer.- Genießen Sie die das überdurchschnittliche Platzangebot, die Süd-Ausrichtung und die einzigartige Aussicht.- Sonnen, entspannen, "fernsehen", Freizeit gestalten...- Der Außenbereich als "zweiter Wohnraum". Hier bleiben keine Wünsche offen.-------------Lage:- Ruhige Aussichts-Lage im gewachsenen Wohngebiet. Anliegerstraße. Sackgasse. Ortsrandnähe.- Sehr gute Infrastruktur vor Ort:- Historische Stadtstruktur, idyllisch gelegen und sehr gute Verkehrsanbindung.- Bahnhof: Direkte Verbindung nach Stuttgart, Backnang und Schwäbisch Hall mit S-Bahn und Regionalexpress.- Bundesstraße B14 Richtung Stuttgart und Backnang.- Autobahnanschluss zur A81 und A8 in ca. 30?Minuten.- Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Cafés...- Wunnebad, Sportvereine, Natur- und Wanderwege, Wochenmarkt...- Vollständiges Schulnetz: Grund-, Haupt-, Real- und Gymnasium, Volkshochschule...- Zahlreiche Kindergärten und Betreuungsangebote.- Kreiskrankenhaus Rems-Murr-Klinikum. Praxisnetz, Hausärzte, Fachärzte...-------------Die seltene Gelegenheit:- XXL-Haus + XXL-Terrasse. Alles auf einer Ebene. Aussichtslage. Süd-Ausrichtung.- Vielfältige Aufteilung- und Nutzungsmöglichkeiten...-------------