Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Ortskern

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit sowie sieben Wohneinheiten unterschiedlicher Größe.<br>Eine Wohneinheit befindet sich im Rohbauzustand, eine weitere ist stark sanierungsbedürftig.<br>Das Objekt bietet insgesamt ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.<br>Flächenaufteilung<br>1. UG-Wohnung: Küche, Bad, drei Zimmer, Flur, zwei Lagerräume, ca. 80 m²<br>(ehemalige Hausmeisterwohnung, teilweise Umnutzung der Garage)<br>2. EG rechts: Bad, Küche, Schlafraum, Wohnzimmer, zusätzliches Zimmer im OG, ca. 76 m²<br>3. EG Mitte: Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ca. 67 m²<br>4. EG Gewerbeeinheit: Drei Räume, Küche, Flur, zwei WCs, ca. 145 m²<br>5. OG links: Drei Zimmer, Küche, Bad, ca. 44 m²<br>6. OG Mitte: Vier Zimmer, Küche, Bad, ca. 104 m²<br>7. OG rechts: Ein Raum, Bad, Rohbauzustand, ca. 20 m²<br>8. DG: Wohnzimmer, Küche, zwei Zimmer, Balkon, ca. 91 m²<br>Stellplätze: Insgesamt stehen ca. acht Stellplätze auf drei Ebenen zur Verfügung.<br>Technische Ausstattung: Mehrere Gasheizungen, überwiegend Baujahr 1984, im Keller verteilt installiert.