Exklusive und charmante Traumlage mit dem Flair der Toskana - Panoramablick mit vielen Möglichkeiten

Moderne trifft auf Natur: Dieses außergewöhnliche Anwesen in traumhafter Lage der Burgstadt Eppstein vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wie ein mediterranes Refugium mit toskanischem Flair liegt das Domizil auf einem ca. 852 m² großen Süd-West-Grundstück. Großzügige Terrassen und Balkone eröffnen einzigartig schöne Ausblicke ins Tal und schaffen attraktive Rückzugsorte – die Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Drei Etagen mit separaten Eingängen machen das Haus sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant. Die optimale Aufteilung der Wohnbereiche ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte und passt sich flexibel an veränderte Lebenssituationen an.Für Selbstnutzer: Wohnen in Alleinnutzung oder generationenübergreifend.Die beiden großzügigen Wohnbereiche im Gartengeschoss und im 1. Obergeschoss können von einer Familie gemeinsam genutzt werden. Die Dachgeschosswohnung lässt sich weiterhin vermieten; ihre Mieteinnahmen können die monatliche Belastung reduzieren. Alternativ kann der Mieter der großen Wohnung (Gartengeschoss und 1. OG) ausziehen, sodass diese Wohnbereiche zeitnah selbst bezogen werden können, während die Dachgeschosswohnung vermietet bleibt.Auch für zwei Generationen bietet die Aufteilung ideale Voraussetzungen: Eltern und erwachsene Kinder wohnen nah beieinander und genießen dennoch Privatsphäre und einen unabhängigen Alltag durch abgeschlossene Wohnbereiche. Bei Bedarf können sogar drei Generationen unter einem Dach leben – mit eigenen Wohnbereichen und kurzen Wegen. Ebenso ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder aus Eigennutzung und Vermietung denkbar.Für Kapitalanleger: Laufende Einnahmen und WerterhaltBeide Wohneinheiten sind vermietet und erzielen laufende Einnahmen. Das Baujahr 2015, der neuwertige Zustand, die Top-Energieeffizienzklasse B und die hochwertige Ausstattung bieten gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer langfristig attraktiven Perspektive und eröffnet sowohl für die Fortführung der Vermietung als auch für eine sofortige oder spätere Eigennutzung interessante Möglichkeiten.Die Burgstadt Eppstein verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Dank der flexiblen Aufteilung kann das Haus als vermietetes Mehrfamilienhaus weitergeführt, später teilweise selbst genutzt oder innerhalb der Familie weitergegeben werden.Ein Anwesen mit vielen Perspektiven: Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage – hier treffen Wohnqualität, Flexibilität und laufende Einnahmemöglichkeiten aufeinander. Das großzügige Anwesen ist in Top-Zustand. Einfach einziehen und den Flair der Toskana in einer exklusiven Traumlage der Burgstadt Eppstein genießen.