"renditenstarkes Mehrfamilienhaus " im Havelland

DIE IMMOBILIEZum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 630 m².Das ca. 1.956 m² große Grundstück bietet zusammen mit der bestehenden Gebäudestruktur eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.Sämtliche acht Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Damit erzielt die Immobilie bereits ab Erwerb laufende Mieteinnahmen und bietet gleichzeitig erhebliches wirtschaftliches Entwicklungspotenzial.BESONDERES INVESTMENTPOTENZIALBesonders interessant ist die Differenz zwischen der derzeit erzielten und der perspektivisch möglichen Jahresmiete.Aktuelle Ist-Miete:ca. 45.000 € p. a.Potenzielle Soll-Miete:ca. 76.000 € p. a.Dies entspricht einem möglichen zusätzlichen Mietvolumen von rund 31.000 € pro Jahr bzw. einem Steigerungspotenzial von rund 69 % gegenüber der derzeitigen Jahresmiete.Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Investoren, die neben einem bestehenden und vollvermieteten Immobilienbestand gezielt nach Value-Add-Potenzial suchen.Die tatsächliche Realisierbarkeit von Mietanpassungen ist unter Berücksichtigung der bestehenden Mietverträge und der jeweils geltenden mietrechtlichen Vorschriften zu prüfen.INVESTMENT-HIGHLIGHTS✓ 8 Wohneinheiten✓ ca. 630 m² Wohnfläche✓ vollständig vermietet✓ sofortige laufende Mieteinnahmen✓ ca. 45.000 € aktuelle Jahresmiete✓ bis ca. 76.000 € potenzielle Jahresmiete✓ rund 31.000 € zusätzliches jährliches Mietpotenzial✓ erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch Mietentwicklung✓ Fernwärmeversorgung über Biogasanlage✓ ca. 1.956 m² Grundstück