Ein-bis Zweifamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude - Ideal für Großfamilie und Klein-Unternehmer! Berching - Thann

Das Anwesen:<br>- Zweifamilienhaus & Scheune/Lager & Garagenhaus<br>- Hobby & Partyraum & Garten<br>- Grundstück ca. 1691 m², voll erschlossen<br><br>Das Wohnhaus:<br>- Zweifamilienhaus, Ursprungsbaujahr 1972<br>- Laufend renoviert und saniert<br>- Ölzentralheizung 2014<br>- Gesamtwohnfläche ca. 170 m² + Studio im DG ca. 40 m²<br>- Guter Wohnwert<br>- 7 Zimmer + Duschbad<br>- Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 85 m², Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Speis, Abstellraum, Duschbad, Garderobe, Flur, Wirtschaftsraum, Terrasse<br>- 1. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 85 m², Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur, 2x Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon<br>- Studio: ca. 40 m², 2 Zimmer, Duschbad<br>- Kellergeschoss: Vollunterkellert, wertig ausgebaut - teilweise mit Heizung, diverse Lager- und Technikräume<br><br>Die Scheune / Lager:<br>- Ehemaliger Stall und Lagerstätte<br>- Aktuell Werkstatt, Maschinen- und Gerätelager, hohe Räume und Toreinfahrt, guter Bauzustand<br><br>Garagenhaus:<br>- 2 Garagen - variable Nutzungsmöglichkeit<br><br>Hobby/Partyraum:<br>- Ehemaliges Stallgebäude - Massivbau<br>- Sehr wertig um und ausgebaut<br>- Küchenzeile, Schwedenofen, Toilette<br><br>Sonstiges:<br>- Befestigte Innenhoffläche - Gesamtgrundstück ca. 1.691 m²<br>- Gartenfläche mit Obstbaumbestand<br><br>Energetische Werte: <br>- V, Öl, 136 kWh, Klasse E, Bj. 1971/ 2014<br><br><br>Fazit: Wer für seine Familie oder Kleinunternehmen eine Immobilie mit viel Potenzial sucht, die Nutzungsmöglichkeiten erkennt, den guten Wohnwert des Zweifamilienhauses in sehr reizvoller Umgebung schätzt, der hat JETZT ein klasse Angebot.<br> <br><br>"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"