Großzügiges Familiendomizil: Landhaus auf großem, eingewachsenem Grundstück gen Süden

Raumaufteilung Am Rande des Sachsenwaldes, auf einem 1.496 m² großen, vollständig eingewachsenen Grundstück, steht dieses 1937 in solider Massivbauweise errichtete Landhaus. Der großzügige, über drei Ebenen durchdachte Grundriss, die hochwertige bauliche Substanz und die blickgeschützte Lage machen die Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Familien, die Weite, Privatsphäre und die Nähe zu Hamburg gleichermaßen zu schätzen wissen.ErdgeschossEin Windfang mit begehbarer Garderobe führt in die zentrale Wohn- und Essdiele mit einem offenen Kamin – das kommunikative und großzügige Herzstück des Hauses, das über Terrassentüren direkten Zugang zur südseitigen Hauptterrasse bietet. Zwei über eine Schiebetür verbundene Wohnräume schließen sich an. Pitchpine-Holzdielen und eine angenehme Belichtung verleihen ihnen wohnliche Behaglichkeit. Der eine Wohnraum öffnet sich zur Frühstücksterrasse während der größere der beiden Wohnräume in einen großflächig verglasten Wintergarten übergeht.Die Küche blickt ins Grüne und zur Eingangspforte des Grundstücks. Abgeschlossen wird die Ebene durch einen privaten Elternbereich mit großzügig geschnittenem Schlafzimmer mit Einbauschränken, eigenem Bad mit Doppelwaschtisch und Wanne sowie separater, auch als Gäste-WC nutzbarer Toilette. Der durchdachte Zuschnitt erlaubt bei Bedarf ein vollständig ebenerdiges Wohnen.DachgeschossEine Treppe führt in eine geräumige, zentrale Diele, von der die Zimmer sternförmig abgehen. Drei individuell geschnittene Zimmer unterschiedlicher Größe – jeweils mit praktischen Abseiten für zusätzlichen Stauraum – sowie ein weiteres Vollbad ergänzen diese Ebene. Die Diele selbst bietet zusätzlichen Raum, etwa als Spiel- oder Rückzugsfläche. Eine ausklappbare Bodentreppe erschließt darüber hinaus einen zusätzlichen Spitzboden.Keller (Teilkeller)Der Teilkeller ist über eine gewendelte Steintreppe aus der Wohndiele sowie separat über einen eigenen Außenzugang erreichbar. Neben Waschküche, Heizungsraum und einem klassischen Vorratsraum umfasst er eine im Laufe der Jahre ausgebaute, in sich abgeschlossene Souterraineinheit mit eigenem Außenzugang, einem Hobbyraum, einem kleinen Schlafraum sowie einem Duschbad mit WC. Der Souterraineinheit ist ein Steingarten mit uneinsehbarer, vorgelagerter Abendsonnenterrasse zugeordnet. Die Einheit eignet sich ideal als Gästebereich, als Rückzugsort für Teenager oder Au-pair oder als separates Homeoffice.