Bungalow trifft Loft – über 200 m² Erstbezug: Wohnen mit Weitblick in Lessien

Dieser Bungalow in Lessien verbindet rund 200 m² Wohnfläche mit moderner Haustechnik, einem außergewöhnlichen Dachgeschoss und einem freien Blick über die angrenzenden Wiesen. Das Bauvorhaben wurde 2020 begonnen und nach einer Unterbrechung in diesem Jahr fertiggestellt – Sie beziehen das Haus somit als Erste. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse den zentralen Wohnbereich. Der Blick reicht über die Wiesen bis zur angrenzenden Pferdekoppel und sorgt für eine angenehm offene Atmosphäre. Die Küche lässt sich direkt in den Wohnbereich integrieren. Drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, bieten viel Platz für die Familie. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, hinzu kommt ein separates Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsraum ist die Haustechnik untergebracht. Von hier führt ein direkter Zugang in die Garage – praktisch, wenn Einkäufe bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus sollen. Eine offene Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das dem Haus eine ganz besondere Wohnqualität gibt. Hier befindet sich ein großzügiger Elternbereich mit Loftgefühl: Das offene Schlafzimmer geht direkt in einen Duschbereich mit Waschtisch über, gegenüber befinden sich WC und ein weiterer Waschtisch. Ein separates Zimmer ergänzt die Etage und eignet sich beispielsweise als Ankleide oder Hobbyraum. Auch energetisch ist das Haus modern aufgestellt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, eine LAN-Verkabelung im gesamten Haus für beste Voraussetzungen zum Arbeiten und vernetzten Wohnen. Das rund 660 m² große Grundstück und vor allem der freie Blick ins Grüne machen das Gesamtbild komplett – ein moderner Erstbezug, der klassisches Wohnen auf einer Ebene mit einem überraschend besonderen Dachgeschoss verbindet. Lage Lessien gehört zur Gemeinde Ehra-Lessien im Landkreis Gifhorn und verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Wolfsburg und Gifhorn liegen jeweils rund 20 Kilometer entfernt und sind damit auch für Berufspendler gut erreichbar. Der kleine Ort ist von weitläufigen Wiesen, Feldern und großen Waldgebieten umgeben und bietet damit viel Natur direkt vor der Haustür. Gerade die Lage des Hauses am Übergang zur freien Landschaft macht sich hier besonders bemerkbar: Hinter dem Grundstück öffnet sich der Blick über die Wiesen bis zur angrenzenden Pferdekoppel. Im rund zwei Kilometer entfernten Ehra befinden sich Kindergarten und Grundschule sowie eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Weitere Angebote und Einrichtungen finden sich in den umliegenden Orten sowie in Wolfsburg und Gifhorn. Ruhig wohnen, viel Grün vor der Tür und Wolfsburg trotzdem gut erreichbar – genau diese Kombination macht Lessien für alle interessant, die bewusst etwas außerhalb leben möchten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Bezug sofort