KfW 40 QNG Neubau I Moderne Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon I KfW 40 QNG

Moderne Neubauwohnung (KfW 40 QNG) in Sandhausen - nachhaltig, effizient und steuerlich attraktiv<br><br>Diese hochwertige Neubauwohnung (projektierter Neubau) befindet sich in einem modernen Wohnensemble in attraktiver Lage von Sandhausen und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise nach KfW 40 QNG Standard.<br><br>Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:<br>- Wohnung im 1. OG - barrierefrei über Fahrstuhl erreichbar<br>- Balkon vorhanden<br>- Außenstellplatz<br><br>Preiszusammensetzung:<br>Kaufpreis Wohnung: 368.000 €<br>Kaufpreis Stellplätze: 25.000 €<br>Kaufpreis gesamt: 393.000 €<br><br>Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sowie eine moderne Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl auf hohem Niveau. <br>Der großzügige Balkon bietet außerdem zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. <br><br>Ein besonderer Vorteil - insbesondere für Kapitalanleger - liegt in den attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen: Durch den KfW 40 QNG Standard bestehen sehr gute Voraussetzungen für erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten (z. B. degressive AfA sowie ggf. Sonderabschreibungen). Dies kann die Steuerlast in den ersten Jahren deutlich reduzieren und die Rendite nachhaltig verbessern.<br><br>Das Gebäude ist Teil eines neu errichteten Wohnkomplexes mit insgesamt 8 Einheiten, wodurch eine moderne, gepflegte Nachbarschaft und ein einheitlich hoher Qualitätsstandard gewährleistet sind.<br><br>Insgesamt stehen 8 Wohnungen zum Verkauf - sprechen Sie uns bei Interesse gerne an und erhalten Sie die Gesamtübersicht aller verfügbaren Einheiten.<br><br>Ausstattung & Vorteile:<br><br>Neubauwohnung nach KfW 40 QNG Standard<br>Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise<br>Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten<br>Helle, gut geschnittene Räume<br>Balkon<br>Hochwertige Ausstattung<br><br>Sandhausen überzeugt durch seine ruhige, angenehme Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.<br><br>Fazit:<br>Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und attraktiven steuerlichen Vorteilen verbinden möchten.