- Charmantes Einfamilienhaus in unmittelbarer Zentrumsnähe -

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe und überzeugt gleichzeitig durch seine ruhige Lage in zweiter Reihe.<br><br>Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130qm, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.<br><br>Im Jahr 1987 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und modernisiert. Darüber hinaus erfolgten in den letzten Jahren zahlreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.<br><br>Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.<br><br>Eine große Garage mit ca. 60qm Nutzfläche bietet neben zwei PkW-Stellplätzen auch zusätzlichen Stauraum.<br><br>Ein weiterer PkW-Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zur Immobilie.<br><br>RAUMAUFTEILUNG:<br><br>Erdgeschoss:<br><br>- großzügige Diele <br><br>- abgeschlossene Küche <br><br>- Wohn- & Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse<br><br>- Hauswirtschafts- Heiz- & Technikraum<br><br>Obergeschoss:<br><br>- Flur<br><br>- großzügiges Elternschlafzimmer <br><br>- modernes Elternbadezimmer mit Dusche<br><br>- Kinderzimmer <br><br>- zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer<br><br>- Kinderbadezimmer mit Wanne