Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Ulm-Söflingen, frisch modernisiert mit Klimaanlage, nahe Klosterhof

Objektbeschreibung: Wir vermieten unsere gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²) im 1. OG eines Zweiparteienhauses. Im Erdgeschoss wohnen wir als Vermieter, ein Ehepaar mit Grundschulkind. Uns ist ein freundliches, rücksichtsvolles Miteinander wichtig. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-/Esszimmer, an das sich direkt um die Ecke die Küche anschließt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die verglaste Loggia, die vor dem Schlafzimmer liegt und sich wunderbar als Leseecke oder für Pflanzen nutzen lässt. Die Wohnung ist ideal für zwei Personen. Ausstattung: Einbauküche mit fabrikneuen Markengeräten Bad 2020 komplett saniert Alle Außenfenster werden bis zum Einzug erneuert, energieeffiziente Dreifachverglasung Bis zum Einzug wird eine Klimaanlage (Luft-Luft-Wärmepumpe) eingebaut: Sie kühlt im Sommer und unterstützt in der Übergangszeit die Heizung Verglaste Loggia Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinsam genutzten Waschkeller Sonstiges: Bezugsfrei und modernisiert ab 01.01.2027. Ausschließlich Vermietung an Nichtraucher. Katzenhaltung ist aus Allergiegründen leider nicht möglich Die Fotos wurden mithilfe von KI leicht nachbearbeitet (z. B. Helligkeit, Kontrast, Bildausschnitt). Die Räume selbst sind unverändert und so dargestellt, wie sie tatsächlich sind. Kleiner Ausblick: Auf den Fotos von Wohn-/Essbereich und Loggia sind noch die alten Fenster zu sehen. Bis zum Einzug werden sie durch neue, dreifach verglaste Außenfenster ersetzt. Ihre Anfrage: Da wir selbst im Haus wohnen, möchten wir Sie gern etwas kennenlernen. Bitte schreiben Sie uns in Ihrer Nachricht kurz: wie viele Personen einziehen möchten, welchen Beruf Sie derzeit ausüben, ob Sie Haustiere haben oder ein Musikinstrument spielen, ab wann Sie einziehen möchten, ein paar Worte zu sich. Anfragen ohne diese Angaben können wir leider nicht berücksichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Sehr ruhige Wohnlage an einem privaten Fußweg, kein Durchgangsverkehr. Trotzdem sind der Klosterhof und die Straßenbahnhaltestelle Söflingen in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen im Ortskern von Söflingen ganz in der Nähe. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung begrenzt. Wir empfehlen einen Anwohnerparkausweis.