Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem 580 m² Grundstück und Carport provisionsfrei bezugsfrei

Dieses gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf mehreren Etagen mit insgesamt circa 104 Quadratmetern Wohnfläche und 68 Quadratmetern Nutzfläche viel Platz für den täglichen Bedarf. Die fünf Zimmer sind funktional aufgeteilt und ermöglichen eine flexible Nutzung für verschiedene Lebenssituationen. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen reibungslosen Ablauf im Familienalltag. Ergänzend dazu verfügt das Haus über einen Keller, der praktischen Stauraum bietet. Ein Carport für den PKW ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist sofort frei und nicht vermietet. Das großzügige Grundstück mit ca. 580 m² bietet neben dem bestehenden Wohnhaus einen schönen Gartenbereich und zusätzliches Gestaltungspotenzial. Eine mögliche bauliche Erweiterung ist grundsätzlich denkbar, müsste jedoch im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde geprüft werden. Raumaufteilung Kelle­rgeschoss: Flur ausgebautes Zimmer / Büro 2 Kellerräume Heizraum Waschküch­e Ausgang ins Freie Erdgeschoss: Eingangsb­ereich / Flur Gäste-WC Küche Wohn-/Essz­immer Gästezimmer Obergeschos­s: Flur Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer Dachs­pitz: Zugang über Auszugstreppe Die Immobilie wird von privat ohne Makler verkauft. Telefon 0173 - 56 77 683. Das Gebäude wurde im Jahre 1954 errichtet und im Jahre 2011 in verschiedenen Bereichen teilweise modernisiert, daher befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Mit kleineren Renovierungen, nach individuellen Wünschen, kann drinnen sofort gelebt werden. Ergänzend wurden einzelne Räume digital visualisiert, um beispielhaft zu zeigen, welche Gestaltungsmöglichkeiten sich nach individuellen Vorstellungen ergeben könnten. Die Visualisierungen stellen nicht den aktuellen Zustand der Räume dar Das Haus liegt zentral in Heitersheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung ist geprägt durch eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen wie z.B. einem Kindergarten, Schule, Einkaufsläden, Ärzten etc.