Charmante Altbau-Gartenwohnung mit 2 Terrassen in ruhigem Innenhof

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau aus dem Jahr 1905, der im Jahr 2017 umfassend modernisiert wurde und sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.Mit einer Wohnfläche von ca. 84,95 Quadratmeter verteilt sich die Wohnung auf zwei gut geschnittene Zimmer. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen: Die großzügige, ca. 42,88 Quadratmeter große Terrasse am Wohnzimmer sowie eine weitere, ca. 8,2 Quadratmeter große Terrasse am Schlafzimmer. Beide sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten eine angenehme, geschützte Atmosphäre abseits des Stadttrubels.Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Ein zusätzlicher Pluspunkt liegt in der flexiblen Struktur der Einheit: Sie wurde ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen zusammengeführt und wird weiterhin als zwei Einheiten im Grundbuch geführt. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf wieder in zwei separate Einheiten aufzuteilen – eine interessante Option für zukünftige Nutzungskonzepte oder eine flexible Vermögensplanung.