2-Parteienhaus/Anlageobjekt und/oder selber wohnen

Im Herzen von Gröpelingen steht ein attraktives Zwei-Parteien-Miethaus/Anlageobjekt zum Verkauf. Dieses charmante Gebäude, das im Hochparterre betreten wird, bietet einen zentralen Eingangsbereich, von dem die beiden separaten Wohnungen abgehen. Die im Souterrain und Hochparterre gelegene Wohnung, mit einer Fläche von ca. 54,85 Quadratmetern, besticht durch eine geräumige Küche, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer mit einer Badewanne sowie zwei weiteren gemütlichen Souterrainzimmern und zwei Gäste-WCs, die den Komfort erhöhen. Im ersten OG und im Dachgeschoss befindet sich die zweite abgeschossene Wohnung, die ca. 57,96 Quadratmeter umfasst. Diese verfügt ebenso über eine Küche, ein Badezimmer und vier helle Zimmer, die optimalen Platz für individuelle Gestaltung bieten.Der großzügige Garten besticht durch seine überdachte Terrasse, die zahlreiche Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien bietet. Mit einer einladenden Rasenfläche und zwei praktischen Nebengebäuden ist ausreichend Platz für Ihre persönlichen Hobbys und die ganze Familie gegeben.Die Heizungsanlage, die sich im Eigentum der swb befindet, wird für monatlich etwa 95 EUR geleast, wobei der zukünftige Eigentümer diesen Vertrag übernehmen muss. Für die Warmwasserbereitung sorgt in jeder Etage eine eigene Gastherme, die in einer der Wohnungen jedoch ausgetauscht werden muss.Das gesamte Objekt wird in leerem Zustand übergeben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen auszubauen und zu gestalten. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!