Halbes Haus, volle Rendite!

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=2171), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. <br><br>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!<br>Ihre Immobilien Agentur Sarau<br><br>Diese vollständig vermietete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 befindet sich in ruhiger, naturnahen Ortsrandlage von Leezen und steht auf einem ca. 482 m² großen Grundstück in optimaler Südausrichtung. Die Immobilie teilt sich über einen gemeinsamen Windfang in eine Erdgeschosswohnung (ca. 95 m² ) mit überdachter Terrasse und Gartenbezug sowie eine obere Einheit (ca. 75 m² ), die sich bis in den ausgebauten Spitzboden erstreckt. Mit insgesamt rund 170 qm Wohnfläche bietet das Objekt ein ideales Fundament für Investoren als solide Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die ein flexibles Mehrgenerationenkonzept oder teilvermietetes Wohnen realisieren möchten. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen<br>Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich. <br><br>Vertragskosten<br>Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. <br><br>Courtage<br>Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB. <br><br>Schlüsselübergabe<br>Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.<br><br>Privatsphäre<br>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.<br><br>Widerrufsrecht<br>Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung