Gewerbefläche mit Wohnpotenzial-Barrierefreies EG,Stellplätze&ca. 450 m² Grundstück in ruhiger Lage

Das Dreifamilienhaus in Eichwalde bietet im Erdgeschoss eine großzügige Büro- oder Praxiseinheit von etwa 200 m². Diese Fläche verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der sich ideal für Pausen, Erholung oder kleinere Outdoor-Aktivitäten eignet. Zudem stehen zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.<br><br>Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die derzeit vom Eigentümer bewohnt werden.<br><br>Die Gewerbeeinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Möglichkeit einer Nutzungsänderung zu Wohnraum, wodurch sich zusätzliche Perspektiven für zukünftige Eigentümer eröffnen.<br><br>Darüber hinaus gehört ein ca. 450 m² großes Baugrundstück mit einem ca. 55 m² großen Nebengebäude zum Angebot und bietet weiteres Entwicklungs- und Nutzungspotenzial. Lage Kiez<br>Eichwalde zählt zu den beliebten Wohnlagen im südöstlichen Berliner Umland und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit der Nähe zur Hauptstadt. Die Gemeinde ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einem angenehm gewachsenen Ortsbild. Die entspannte Atmosphäre macht den Standort sowohl zum Wohnen als auch für ein ruhiges Gewerbe attraktiv.<br><br>Wohnen &amp; Arbeiten<br>Die Lage bietet gute Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges Umfeld schätzen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit Berlins nicht verzichten möchten. Durch die überwiegend wohnwirtschaftliche Prägung entsteht eine angenehme Arbeits- und Wohnatmosphäre. Insbesondere für ein stilles Gewerbe, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen bietet das Umfeld interessante Voraussetzungen.<br><br>Natur &amp; Freizeit<br>Eichwalde zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Wald- und Wasserflächen im südöstlichen Berliner Umland aus. Spaziergänge, Fahrradtouren und verschiedene Freizeitaktivitäten lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Die nahe gelegenen Seen und weitläufigen Naturbereiche rund um Eichwalde, Zeuthen und Schmöckwitz sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.<br><br>Einkaufsmöglichkeiten<br>Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in den angrenzenden Gemeinden gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, kleinere Geschäfte und weitere Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Orten sowie im Berliner Südosten.<br><br>Restaurants &amp; Cafés<br>In Eichwalde und der näheren Umgebung stehen verschiedene Restaurants, Cafés und gastronomische Angebote zur Verfügung. Das Angebot wird durch die Gastronomie in den benachbarten Gemeinden sowie entlang der nahe gelegenen Seen und Ausflugsziele ergänzt.<br><br>Anbindung<br>Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute Verbindung nach Berlin. Der S-Bahnhof Eichwalde ermöglicht eine direkte Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz und macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Auch mit dem Pkw sind Berlin, der südöstliche Stadtrand und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.<br><br>Ärzte &amp; Apotheken<br>In Eichwalde und den benachbarten Gemeinden befinden sich verschiedene Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen. Dadurch ist eine gute Versorgung im Alltag gewährleistet. Weiterführende medizinische Angebote sind ebenfalls innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar.<br><br>Bildung &amp; Familie<br>Für Familien bietet Eichwalde ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Kindertagesstätten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in Eichwalde und der näheren Umgebung. Die Verbindung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem naturnahen Umfeld trägt zur hohen Wohnqualität des Standortes bei. Weitere Informationen Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.<br>Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:<br><br>- Art der gesuchten Immobilie<br>- Ihr Budget<br>- Bevorzugter Standort<br>- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?<br><br>Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.<br>Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.<br><br>Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Grundstücksfläche: 450,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg