Ihr Traumhaus mit schönem Garten und herrlichem Fernblick in Weitramsdorf bei Coburg

- Baujahr 1980<br>- Nach umfangreichen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen seit 2010 befindet sich das Haus heute in sehr gutem Zustand<br><br>Modernisierungen<br>2010 Renovierung der Innenräume<br>2010 Badsanierung Einliegerwohnung<br>2010 neue Bodenbeläge im EG (Fliesen und Laminat)<br>2011 neue Doppel-Isolierglasfenster<br>2012 Außenanlagen: neue Pflasterung, Zuwege, Begradigung des Gartens<br>2016 neue Ölbrennwertheizung<br>2016 neues Gästebad im Gartengeschoss<br>2020 aufwendiger Ausbau des Dachgeschosses zu zwei großen Studiozimmern<br>2020 neues Bad im Dachgeschoss<br>2025 neue Küche im Dachgeschoss<br><br>Aufteilung Hauptwohnung<br>- Insgesamt 8 Zimmer auf ca. 268 m² Wohnfläche<br>- Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad<br>- Dachgeschoss: 2 große, neu ausgebaute Studiozimmer; moderner Bereich für Wohnen/Kochen<br>- Gartengeschoss (UG): weiteres Zimmer (z. B. Gäste, Kind, Büro) sowie Bad<br><br>Aufteilung Einliegerwohnung (Gartengeschoss)<br>- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon<br>- Wohnfläche ca. 50 m²<br>- Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Mieteinnahme 6.240,00 EUR p.a. (Nettokaltmiete)<br><br>Ausstattung & Besonderheiten:<br>- Insgesamt 3 Einbauküchen<br>- 4 Bäder<br>- Gäste-WC im Erdgeschoss<br>- Doppelgarage + zwei davorliegende Kfz-Stellplätze<br>- Weitere Stellplätze neben dam Haus