Top exklusive Dachgeschoss Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse im Herzen von Köln

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes (vom Architekten Riphahn – Bauhaus, 1927) in Köln-Zollstock verbindet modernen Komfort mit historischem Charme. Auf circa 120 qm bietet Ihnen diese Wohnung einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kaminofen, eine große sichtgeschützte Südwest-Dachterrasse (circa 30qm) und einen Ostbalkon (circa 14 qm) - der perfekte Rückzugsort mit Blick in den parkähnlichen Innenhof. Abgerundet wird die Immobilie durch ein geräumiges Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Kinder- , Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Wannenbad mit Fenster, ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche. Durchgehendes hochwertiges Eichenholzparkett in allen Räumen und große Fenster sorgen für behaglichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist gepflegt, modernisiert 2015, mit hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail, z.B. original Jugendstil-Elemente in den Zimmertüren. Die oberste Etage wird von Ihnen alleine bewohnt. Auf gleicher Ebene gibt es einen Stauraum (ca. 20 qm), der zu Wohnraum umgebaut werden kann (Baugenehmigung liegt vor). Zusätzlich gibt es einen großzügigen Keller, der zurzeit als Werkstatt genutzt wird. Das denkmalgeschützte Gebäude erbaut vom Architekten Wilhelm Riphahn bewahrt den historischen Charakter des Baustils Bauhaus. Eine elegante, gepflegte Immobilie in besonderer Lage. Aufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt. letzte Modernisierung 2015 Wärmegedämmt begehbarer Kleiderschrank Einbauküche mit Gasherd Kaminofen im Wohnbereich Gas Etagen Heizung Durchlauferhitzer zentral Eichenholz Parkett Doppelverglasung abs­chließbare Olivengriffe an allen Fenstern Schallschutztür zum Treppenhaus großer Kellerraum Sehr ruhige Lage in direkter Nachbarschaft zum Vorgebirgspark. Zentral gelegen (mit der Straßenbahn Linie 12 Zollstockgürtel (3 Gehminuten entfernt) ist man in 10 Minuten in der Innenstadt).