Wohnen mit Charakter: 2,5-Zimmer-Wohnung in Welschbillig

Wohnung in 54298 Welschbillig zu vermieten Wir vermieten zum 01.12.26 eine schöne, helle, lichtdurchflutete 103 qm große Wohnung im wachsenden und lebendigen Ort Welschbillig. Welschbillig liegt mittig zwischen Bitburg, Trier und Luxemburg (jew. circa 15 Minuten) und bietet somit eine optimale Erreichbarkeit für Grenzgänger zum Nachbarstaat Luxemburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in 2 Minuten Fußweg und auch ein REWE ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit ruhigen und soliden Mietern. Sie besticht durch einen großen Wohn,- und Essbereich mit einer Einbauküche (ohne Spülmaschine und Kühlschrank- EBK ist lediglich eine Leihgabe) und dem direkten Zugang zu einem großen Balkon mit Markise. Des Weiteren warten zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne plus Dusche und ein Abstellspind auf Bezug. Ein Schlafzimmer hat einen hochwertigen, modernen und zeitlosen Einbauschrank, sowie einen Echtholzboden als Highlight. Unsere Mieter dürfen den großen Parkplatz, als auch den kleinen Garten mit Obstbäumen mitnutzen. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus 2023 geheizt. Ein hydraulischer Abgleich fand statt, sodass wir 40 Prozent Heizöl einsparen können. Kaltmiete: 900 Euro Nebenkostenvorauszahlung voraussichtlich 250 Euro (abhängig von Personenanzahl) Bezug zum 01.12.2026 Edit: Anfragen mit "hab Interesse", "ist die Wohnung noch verfügbar" werden nicht beantwortet. Wir freuen uns über eine höfliche Ansprache und eine kurze Vorstellung der potentiellen Mieter. Berufstätige Menschen werden bevorzugt. Die Wohnung liegt in der Kapellenstraße im Herzen von Welschbillig. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch ihre Lage in der Region gut an das Umland angebunden. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens sind von hier aus bequem erreichbar. Sowohl Trier, Bitburg als auch Luxemburg sind im Radius von ca. 15 km zu erreichen. Die Wohnung eignet sich daher perfekt für Grenzgänger.