Erstbezug nach Kernsanierung: 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon über den Gärten am Vollen Brunnen!

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und wurde 2026 kernsaniert. Mit rund 93 m² Wohnfläche hat sie viel Platz für Familien oder Paare, die zusätzliche Zimmer für Homeoffice oder Gäste brauchen. In allen Wohn- und Schlafräumen liegt neuer Vinylboden in warmer Holzoptik. Der Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig geschnitten. Über eine Balkontür gelangt man auf den Balkon, von dem der Blick über die grünen Gärten der Nachbarschaft bis zur Achalm geht. Auch das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Direkt vom Schlafzimmer gelangt man in ein kleines, beheizbares Zimmer mit Fenster, das sich als Ankleide oder als ruhiger Arbeitsplatz nutzen lässt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die neue Einbauküche mit Kochinsel. An der Insel lässt sich bequem vorbereiten und kochen, während man mit Familie oder Gästen im Gespräch bleibt. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und hat viel Stauraum in zahlreichen Schränken und Schubladen. Zwei weitere Zimmer mit ähnlichem Zuschnitt eignen sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der Schnitt trennt so den Wohnbereich klar von den abschließbaren Räumen. Das neu sanierte Badezimmer hat zwei Fenster und ist mit Badewanne, separater Dusche, wandhängendem WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC mit eigenem Fenster ergänzt die Wohnung und entlastet das Bad im Alltag. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 1.570,- zzgl. Strom- und Internetkosten. - Kernsanierung im Jahr 2026 - Neuer Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen - Neue Einbauküche mit Kochinsel und allen Elektrogeräten - Balkon mit Blick ins Grüne, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Separates Gäste-WC mit Fenster - Ankleide mit Fenster, auch als Arbeitsplatz nutzbar - Eigenes abschließbares Kellerabteil - Kein Hausmeisterservice, kein Aufzug Die Wohnung liegt im Reutlinger Stadtteil Voller Brunnen. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, gesäumt von Ein- und Zweifamilienhäusern und einzelnen kleineren Mehrfamilienhäusern. Durchgangsverkehr gibt es hier kaum, und trotzdem ist man schnell in der Reutlinger Innenstadt. Die Wege für den Alltag sind kurz. Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und Apotheke erreicht man in etwa 400 bis 500 Metern zu Fuß. Im Mehrgenerationenhaus Voller Brunnen treffen sich die Nachbarn im Stadtteilcafé, dort gibt es auch eine Bücherei. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage praktisch. Im Stadtteil gibt es den städtischen Kindergarten in der Humboldtstraße und die Kinderkrippe Dreikäsehoch. Im Mehrgenerationenhaus werden zusätzlich Kleinkindgruppen angeboten. Die Hohbuchschule im benachbarten Stadtteil Hohbuch ist eine Grundschule. Weiterführende Schulen findet man in der nahen Reutlinger Innenstadt. Die Bushaltestelle Robert-Mayer-Straße liegt rund 140 Meter vom Haus entfernt. Der Reutlinger Hauptbahnhof ist gut einen Kilometer entfernt. Von dort fährt die Regionalbahn in rund 15 Minuten nach Tübingen und in etwa 45 Minuten nach Stuttgart. Mit dem Auto ist man über die B28 und die B312 rasch Richtung Tübingen, Metzingen und zur A8 unterwegs.