Wohnen und Arbeiten im historischen Gebäude

Die zur Vermietung stehenden Räume wurden bislang als Arztpraxis genutzt und bieten eine hervorragende Grundlage für vielfältige Nutzungen. Ob Wohnen vereint mit Büro, Praxis, Beratung, Dienstleistung oder andere Konzepte – wir begleiten Sie kompetent bei der Umnutzung und individuellen Anpassung der Flächen an Ihre zukünftigen Anforderungen. Der angesetzte Mietpreis entspricht bewusst dem aktuellen Zustand der Räume. Für eine neue Nutzung sind – je nach Konzept – Anpassungs- und Ergänzungsarbeiten erforderlich, etwa an der elektrischen Installation, den Bodenbelägen sowie teilweise an den sanitären Einrichtungen. Genau hier liegt Ihre Chance: Mit unserer umfassenden fachlichen Erfahrung beraten wir Sie praxisnah, realistisch und lösungsorientiert zu allen notwendigen baulichen Maßnahmen – abgestimmt auf Ihre Nutzungsidee. Wir sind an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert. In Abhängigkeit von Mietdauer und Investitionsumfang bestehen offene Gesprächsmöglichkeiten mit den Vermietern, beispielsweise hinsichtlich Kostenbeteiligungen oder Übernahmen einzelner Maßnahmen. Damit Sie sich zunächst ganz unverbindlich ein Bild machen können, bieten wir Ihnen eine kostenfreie Erstberatung an. Offen, ehrlich, ohne Verpflichtung – gemeinsam prüfen wir, ob und wie die Flächen zu Ihnen passen. Die derzeitige Fläche umfasst ca. 145 m². Sollte Ihr Bedarf darüber hinausgehen, bestehen Erweiterungsmöglichkeiten im darüberliegenden Dachgeschoss – ein zusätzliches Entwicklungspotenzial, das wir gerne mit Ihnen besprechen. Das Objekt selbst ist ein wunderschönes, altes, denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem Charme und Charakter. Es sucht keinen beliebigen Nutzer, sondern einen Mieter mit Wertschätzung für Substanz, Atmosphäre und Geschichte. Rufen Sie uns an. Ein erstes Gespräch kostet nichts – kann aber viel bewegen. Denn jede gute Vermietung beginnt mit einem offenen Austausch. Absolute Top-Lage im Zentrum von Bönnigheim: Kirchstraße 2. Die Immobilie befindet sich in bester und hochfrequentierter Lage direkt am malerischen Marktplatz von Bönnigheim. Diese zentrale Position im historischen Stadtkern garantiert Ihnen eine hervorragende Sichtbarkeit und eine gute Frequenz an Laufkundschaft. Bönnigheim bietet ein attraktives Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. In direkter Nachbarschaft finden Sie eine etablierte Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern, die das Zentrum beleben. Öffentliche Parkplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden stehen in den umliegenden Straßen und Parkbereichen der Innenstadt zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Bundesstraßen und Nachbarstädte ist ebenfalls sehr gut.