Luxuriöse 3,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung in Linden

Diese hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in der Lindener Straße 38 B in Wolfenbüttel und überzeugt durch ihren modernen, gepflegten Zustand. Große, bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht, während die durchgängige Fußbodenheizung sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die neu eingebaute Küche ist bereits vollständig möbliert und bietet reichlich Stauraum sowie eine moderne Ausstattung. Neben einem großzügigen Vollbad mit Wanne und separater Dusche verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum (HWA-Raum) für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist der zur exklusiven Nutzung überlassene Gartenbereich mit Terrasse – ideal zum Entspannen und für gemütliche Sommerabende im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugehörigen Stellplatz. Die elektrischen Jalousien an den Fenstern runden den komfortablen Gesamteindruck der Wohnung ab. — Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung — Hochwertiger Parkett- bzw. Fliesenboden — tlw. bodentiefe Fenster für viel natürliches Licht — Elektrische Jalousien — Vollbad mit Wanne und separater Dusche — Gäste-WC — Separater Hauswirtschaftsraum (HWA-Raum) — Neue, hochwertige Einbauküche — Gartenbereich mit Terrasse zur exklusiven Nutzung — 1 Stellplatz Die Wohnung befindet sich im Wolfenbütteler Stadtteil Linden, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet am östlichen Stadtrand von Wolfenbüttel. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Wohnruhe und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso Ärzte und weitere Nahversorger. Die historische Altstadt von Wolfenbüttel mit ihrem einzigartigen Fachwerkensemble, der Herzog-August-Bibliothek und zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist bequem mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Über den Wolfenbütteler Bahnhof besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch die nahegelegene Großstadt Braunschweig mit ihrem umfangreichen Kultur-, Einkaufs- und Freizeitangebot in kurzer Zeit erreichbar ist. Naherholungsgebiete wie der Elm-Lappwald oder die Okeraue laden zudem zu Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein.