Neubau-Erstbezug - 3,5 Zimmer, Einbauküche, Südost-Balkon

Zur Vermietung steht eine neu gebaute, hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Pliezhausen-Dörnach. Die Wohnung verfügt über 91 m² Wohnfläche und wird voraussichtlich ab Januar 2027 bezugsfertig sein. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den ca. 17 m² großen Südost-Balkon, der viel Platz für einen Ess- oder Loungebereich bietet. Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Abstellraum. Durch die für eine Wohnung außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,85 m entsteht ein großzügiges und offenes Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über ein gemeinsam genutztes Treppenhaus erreichbar. Eine hochwertige Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten. Lediglich ein Kühlschrank muss vom Mieter selbst gestellt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster, einen Waschtischunterschrank sowie einen Spiegelschrank. Zur weiteren Ausstattung gehören: * Wärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Gebäude * Glasfaseranschluss * eigener, abgeschlossener Kellerraum * ca. 17 m² großer Südost-Balkon * Ein Außenstellplatz inklusive * zweiter Stellplatz optional für 50 € monatlich * gemeinsamer Müllplatz Die Kaltmiete beträgt 1.350 € monatlich. Die Nebenkosten werden aufgrund des Neubaus derzeit noch ermittelt. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten (4.050 €). Die Wohnung wird provisionsfrei direkt von privat vermietet und ist voraussichtlich ab Januar 2027 bezugsfertig. Gesucht werden Nichtraucher mit maximal drei Personen. Haustiere sind nicht gestattet Die Wohnung befindet sich in Dörnach, einem Ortsteil von Pliezhausen, in ruhiger, dörflicher Umgebung. Tübingen, Reutlingen und Metzingen sind mit dem Auto schnell erreichbar. Über die nahe gelegene B27 besteht eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart.