2,5-Zi.-Whg in Schwabing - zentral, gut angebunden und mit Entwicklungspotenzial

In München erwartet Sie ein charmantes 2,5-Zimmer-Apartment mit ca. 55 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955. Die Wohnung bietet eine solide Basis für ein individuelles Wohnkonzept in urbaner Lage. Dank ihres renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet sie außergewöhnliches Potenzial für eine stilvolle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.Eckdaten der Wohnung:- Wohnfläche: ca. 55 m² - kompakte und gut nutzbare Wohnungsgröße- Zimmer: 2,5 Zimmer - funktionaler Grundriss mit separatem Wohn- und Schlafzimmer sowie halbem Zimmer, offen, mit Küche verbunden und somit ideal als Essküche nutzbar- Ausrichtung: ein Zimmer zur Agnesstraße, ein Zimmer zum ruhigen Innenhof- Baujahr: 1955 - solide Bausubstanz aus der Nachkriegszeit- Bad: innenliegendes Bad mit Dusche, renovierungsbedürftig- Heizung: dezentrale Beheizung - individuelle Steuerung der Wärmeversorgung- Zustand: renovierungsbedürftig - insbesondere Bad und Böden bieten Modernisierungspotenzial- Speicherabteil: zusätzlicher Stauraum außerhalb der Wohnung- Lage: München - attraktive urbane Lage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung- Verfügbarkeit: ab sofortDiese Immobilie eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die eine schöne Wohnung mit überschaubarem Renovierungsaufwand suchen.Besonders geeignet ist sie für Studierende (WG-Tauglich), für die erste eigene Wohnung oder für Menschen, die im Alter wieder zurück in die Stadt möchten und sich mit wenig Aufwand ein passendes Zuhause in München schaffen wollen. Auch für Kapitalanleger bietet die Lage eine solide Grundlage für eine nachhaltige Nutzung.