Wohnen mit Weitblick! Gut geschnittene 2,5 Zimmer-DG-Wohnung m. Dachterrasse, Carport, EBK, Gäste-WC

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:<br><br>Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1973 zunächst als ZFH in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Sämtliche baulichen Maßnahmen sind genehmigt (Nachweise liegen vor).<br><br>Das 537 m² große Grundstück befindet sich in einer besonders schönen Wohnlage einer Sackgasse mit viel Grün in der Umgebung.<br><br><br>WOHNUNG:<br><br>Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist über ein komfortabel breites Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug). <br>Die Räume sind hell und freundlich, man fühlt sich sofort wohl. Hervorzuheben ist auch der Blick ins Grüne sowie die herausragende ruhige Privatsphäre (nicht einsehbare Loggia, keine Trittgeräusche von oben). <br><br>Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz.<br><br><br><br>WEITERE BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:<br><br>- Einbauküche<br>- Einbauschränke<br>- separates Gäste-WC<br>- großer, privater Kellerraum (nicht einsehbar): gut nutzbar für Hobby oder zum Werken<br>- Carport-Stellplatz<br><br><br><br>EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT / MITEIGENTUMSANTEIL:<br><br>3 WE, MEA 1/3<br><br><br>HAUSGELD:<br><br>Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 490,-/Monat. Davon werden EUR 83,33,- der Erhaltungsrücklage zugeführt, mithin EUR 1.000,- pro Jahr.<br><br><br>STATUS:<br><br>Die Wohnung ist bereits freigestellt für Ihre Pläne.