Vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in der Rothenburger Altstadt mit Entwicklungspotential

Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in der historischen Altstadt von Rothenburg ob der Tauber und verbindet einen besonderen Altstadtcharakter mit einer attraktiven Kapitalanlage. Das Gebäude weist seinen historischen Ursprung lediglich im Kellergewölbe nach. Um 1951 erfolgte der Wiederaufbau. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem rd. 231 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verfügen über insgesamt von rd. 258 m², Wohnfläche. Im Gebäude integriert befinden sich auch die großzügigen Garagen- bzw. Lagerflächen mit rd. 140 m² Nutzfläche. Die Wohnungen befinden sich einem gepflegten und bauzeitgemäßen Gesamtzustand. Sie wurden laufend instand gehalten, bedürfen aber weiterer Modernisierungs-- und Renovierungsarbeiten. <br>Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten insgesamt jährliche Mieteinnahmen von rd. 22.900 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Das entspricht einer Brutto-Rendite vor Steuer von über 6 %. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Investoren oder Kapitalanleger, die ein bereits vermietetes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in einer gefragten Altstadtlage suchen.<br><br>Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/vqqV