Großzügige Wohnung in gepflegtem Haus mit Aufzug!

Dieses gut und hochwertig ausgestattete Wohnhaus wurde 1982 von einem ortsnahen Bauträger gebaut. Seitdem haben die Eigentümer und Bewohner das Haus liebevoll gepflegt und immer wieder modernisiert. Über den großzügigen Flur gelangen Sie direkt in den offenen Essbereich und das helle Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zum Balkon hat. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen kleinen Küchenbalkon. Hier haben Sie viel Platz und Gestaltungsraum. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum. Das innenliegende Bad mit Badewanne und Dusche bietet ebenfalls Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Abstellraum im Flur ergänzt die Wohnung. Einige Einbaumöbel stehen kostenfrei zur Verfügung und können übernommen werden. Eine Garagenbox mit elektrischem Torantrieb steht in der Tiefgarage zur Verfügung. Des Weiteren gibt es eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller im Untergeschoss. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort selbst genutzt oder als Kapitalanlage vermietet werden. Bei Vermietung ist eine Rendite von 5,09 % möglich. Die aktuellen Nebenkosten betragen derzeit 262 € pro Monat. Die Strom- und Heizungskosten liegen bei ca. 156 € monatlich. Eine hohe Rücklagenansparung ist bereits vorhanden.