PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Bremen-Walle, attraktive Kapitalanlage, 4 Wohnungen und 14 Garagen

Das angebotene Mehrparteienhaus wurde ca. im Jahre 1964 in Massivbauweise errichtet und verfügt über vier Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von ca. 308 m². Die Wohnungen sind ähnlich geschnitten und verfügen über ca. dieselbe Wohnfläche. Das Hochparterre bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² inkl. Balkon/Loggia. Das 1. Obergeschoss bietet eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 87 m², ebenfalls inkl. Balkon/Loggia. Das 2. Obergeschoss ist nahezu ähnlich aufgebaut bietet jedoch ein Zimmer mehr. In der Wohnung stehen ca. 85 m² inkl. Balkon/Loggia zur Verfügung. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieterin aus dem 2. Obergeschoss können wir derzeit leider keine Innenfotos darstellen. Das Dachgeschoss mit ca. 50 m² bietet Ihnen einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster, eine Küche sowie zwei weitere Zimmer. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf einen Balkon. Als mögliche Erweiterung der Wohnung besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Gemeinschaftsraum im Dachgeschoss als Ausbaureserve zu nutzen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier für jede Wohnung einen Kellerraum. Zusätzlich verfügt das Grundstück über 14 Garagen, die vollständig vermietet sind. Die gesamten Mieterträge belaufen sich auf 36.348,00 € p.a., diese teilen sich auf in die derzeitigen Jahreskaltmieten der Wohnungen mit 25.428,00 €. Hinzu kommen die Jahreskaltmieten der Garagen mit 10.920 €. Das zum Haus gehörende Grundstück ist ca 1.346 m² groß und bietet somit eine für vergleichbare Lagen gute Größe mit ausreichend Nutzungsmöglichkeiten. Lage Diese Kapitalanlage befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Bremer Stadtteil Walle. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Nebenstraßen, nachbarschaftlicher Bebauung und einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut einzustufen: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Walle zügig mit der Bremer Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Pkw sind wichtige Hauptverkehrsachsen schnell erreichbar, wodurch sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler wie für alle eignet, die urbanes Leben mit einer etablierten Wohnlage verbinden möchten. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 308,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4 Bezug nach Vereinbarung