Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst. Hier ist Ihre passende Eigentumswohnung mit gr. Potenzial

2,5 Raum Wohnung in gut geschnittener Raumaufteilung. Mit ruhigen Balkon zur Gartenseite.<br><br>Die Wohnung kann durch z.B. einen handwerklich begabten Mieter oder Eigentümer in einfacher Umsetzung schnell zu einer sehr günstigen Wohnung gestaltet und richtig hübsch gemacht werden.<br><br>Schauen Sie sich die Lage VOR EINER Innenbesichtigung diskret an!<br><br>Die Kalkulation für Kapitalanleger wäre z.B.<br><br>Die Sollmiete basiert auf einen Mietspiegel angenommen von 8,10 € / m² (2025), somit 454 € / Monat und 5.448 € p.a. <br><br>Hieraus ergibt sich ein genial renditestarker Faktor von knapp unter 10fach und einer Rendite von sagenhaften 10,3%!!!