Investment mit ökologischem Mehrwert

Dieses gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit stabiler Bestandsvermietung und kurzfristig aktivierbarem Mietpotenzial. Das dreigeschossige, vollunterkellerte Gebäude steht auf einem ca. 898 m² großen Grundstück und umfasst sechs gut geschnittene 3-Raum-Wohnungen mit ca. 460,74 m² Gesamtwohnfläche.Das Objekt bietet eine funktionale, mieterfreundliche Ausstattung. Die 2018 erneuerte Gas-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Hervorzuheben ist das nachhaltige Gebäudekonzept mit ca. 10.000 Liter Regenwassersystem zur Toilettenspülung; die Pumpen wurden 2024 erneuert. In den Wohnungen wurden in den vergangenen zwei Jahren sämtliche Armaturen erneuert sowie teilweise Duschwände und Toilettenbecken ausgetauscht. Manuelle Rollläden, Balkone mit Lichtanschluss und Außensteckdose, ein großzügiger Waschmaschinenkeller sowie ein zentraler Hausanschlussraum für Strom, Wasser, Gas und Internet ergänzen die Gebäudestruktur.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 38.842,20 €. Daraus ergibt sich eine Rendite von fast 6,1 %.Eine überzeugende Kapitalanlage mit stabiler Basis und nachhaltiger Einnahmeperspektive.