Resthof mit viel Gestaltungsraum auf 3.681 m² in der Holsteinischen Schweiz

Die Immobilie befindet sich zentral im Dorf, eine anschließende Hofweide ist nicht vorhanden. Die vorhandenen Gebäude sind ca. 100 Jahre alt. Nennenswerte Renovierungen haben in den letzten 40 Jahren nicht stattgefunden. Aufgrund der Lage im Dorf können alle Gebäude entfernt werden und das Grundstück von 3.681 m² kann neu bebaut werden. Da das Flurstück nicht im Bereich eines Bebauungsplanes liegt gelten hier die Regeln des § 34 Baugesetzbuches (BauGB). Der Wohnbereich in dem Wohn- und Wirtschaftsgebäudes umfasst ca. 110 m² Wohnfläche. Da sich der Wohnbereich nur im Erdgeschoss befindet, ist sie behindertengerecht. Der Wohnung erfüllt nicht die heutigen Ansprüche, sie müsste saniert werden. Das Gebäude ist mit asbesthaltigen Platten eingedeckt. Neben den 4 Zimmern besteht sie aus dem Flur, der Küche und einem Badezimmer sowie einer Speisekammer und einen kleinen Keller (4,65 x 3,85 m). Ein weiterer Ausbau zu Wohnraum ist möglich. In dem Wirtschaftsbereich und der Scheune wurden seit der Einstellung der Landwirtschaft keine Veränderungen vorgenommen. Das 2. Wirtschaftsgebäude wurde zur Tierhaltung, Futterlagerung und als Maschinenschuppen genutzt. Es ist zur Hälfte mit asbesthaltigen Platten eingedeckt. Das Grundstück, 3.681 m², bietet viele Grünflächen, sie können zur Tierhaltung im kleinen Rahmen genutzt werden. Es sind Obstbäume vorhanden und für Gartenprofis ergeben sich viele Möglichkeiten. Das Glasfasernetzt liegt in der Dorfstraße, das Haus kann angeschlossen werden. Der Energieausweis wird zurzeit erstellt. Denkmalschutz besteht nicht. Es müssen keine Mietverträge übernommen werden. Das Haus ist an die zentrale Wasserversorgung angeschlossen. Das Abwasser wird über eine Hebeanlage in die öffentliche Kanalisation entsorgt. Lage Die Immobilie befindet sich in einem Dorf in der Gemeinde Kasseedorf im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde hat ca. 1.400 Einwohner und wird vom Amt Ostholstein Mitte in Schönwalde verwaltet. Die Holsteinische Schweiz zeichnet sich aus durch die hügelige Landschaft mit Seen und Flüssen, vielen Waldflächen, Landwirtschaft und Tourismus. Weiterführende Informationen über Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen finden Sie unter: www.kasseedorf.de www.kreis-oh.de www.amt-ostholstein-mitte.de Weitere Informationen Es werden nur solche Anfragen beantwortet, die neben den Namen eine vollständige Adresse, eine Telefonnummer und eine Email enthalten.