gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Königsbrunn

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Helle Räumlichkeiten, unterschiedliche Bodenbeläge und ein großzügiger Wohnbereich schaffen die Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohnbereich mit schönem Parkettboden und charakteristischen Holzelementen. Die sichtbaren Deckenbalken und die Holzvertäfelung verleihen dem Raum einen individuellen, wohnlichen Charakter. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur verglasten Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert. Die weiteren Zimmer präsentieren sich hell und freundlich. Dank ihrer praktischen Grundrisse lassen sie sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem großzügigen Waschtisch sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Ein weiterer Raum mit Fliesenboden und Fenster bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum mit praktischen Regalmöglichkeiten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt zudem für komfortables Parken. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit individuellem Charakter suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine vielseitig nutzbare Immobilie legen. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: -Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur verglasten Loggia -Helle und vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume -Parkettboden im Wohnbereich -Pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik in weiteren Zimmern -Charakteristische Holzvertäfelungen und sichtbare Deckenbalken -Großzügige Fensterflächen mit natürlichem Lichteinfall -Kunststofffenster -Heizkörper in den Wohnräumen -Badezimmer mit Dusche und Duschabtrennung -Waschtisch mit integriertem Unterschrank -Spiegelschrank mit Beleuchtung -Separater Kellerraum mit vorhandenen Regalsystemen -Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung befindet sich in der Donauwörther Straße in Königsbrunn, einer beliebten Stadt im südlichen Landkreis Augsburg. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine attraktive Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige interessant. Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Straßenbahnlinie 3 verbindet Königsbrunn direkt mit der Augsburger Innenstadt sowie dem Augsburger Hauptbahnhof. Die nahegelegene Haltestelle an der Augsburger Straße ermöglicht eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv. Über die Bundesstraße B17 sind die Augsburger Innenstadt sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Darüber hinaus bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Landsberg am Lech und München. Königsbrunn bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahegelegene Königsbrunner Heide, verschiedene Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Ergänzt wird das Angebot durch örtliche Vereine, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Freizeitangebote. Die Kombination aus guter Infrastruktur, der Nähe zur Stadt Augsburg und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse für unterschiedliche Lebenssituationen.