Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² im 2. OG in Mayen

In der Göbelstraße 12 in 56727 Mayen entsteht aktuell eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche und ist voraussichtlich ab 01.10.2026 bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich noch in Sanierung und wird bei Fertigstellung modern und gepflegt aussehen. Die verwendeten Bilder sind Musterbilder und zeigen die geplante Optik nach Fertigstellung. Eckdaten: • 3 Zimmer • ca. 67 m² Wohnfläche • 2. Obergeschoss • Kaltmiete: 770,00 € monatlich • Nebenkosten: 180,00 € monatlich • Warmmiete: 950,00 € monatlich • Kaution: 2.310,00 € • Frühester Einzug: voraussichtlich ab 01.10.2026 Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Durch die drei Zimmer ist sie flexibel nutzbar, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Wichtiger Hinweis für Ihre Anfrage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, in denen Sie uns die wesentlichen Informationen über die potenziellen Mieter mitteilen, sprich Anzahl der Mieter, inkl. evtl. Haustier, welcher wäre der frühest mögliche Einzugstermin, sind Sie Selbstzahler oder übernimmt das Amt die Miete, sind Sie Raucher/Nichtraucher, etc. Wir melden uns dann kurzfristig bei Ihnen zurück. Bei einer Anmietung benötigen wir eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise. Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen können ausschließlich Nachrichten mit vollständigen Angaben berücksichtigt und beantwortet werden. Das Haus liegt in einer besonders attraktiven, zentralen Wohnlage von Mayen. Hier verbinden sich kurze Wege im Alltag mit dem angenehmen Gefühl einer gewachsenen, lebendigen Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und die Mayener Innenstadt sind bequem und schnell erreichbar. Der REWE-Markt am Habsburgring liegt nur rund 300 Meter entfernt; weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi Süd und Lidl befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Die Grundschule Clemens ist fußläufig erreichbar, ebenso liegen weiterführende Schulen wie die Carl-Burger-Schule, die Albert-Schweitzer-Realschule plus und das Megina-Gymnasium in guter Nähe. Die Göbelstraße bietet damit eine selten gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Die historische Innenstadt von Mayen mit ihren Cafés, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar, während die Vordereifel attraktive Möglichkeiten für Erholung und Ausflüge bietet. Eine Lage, die sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige und alle eignet, die urbanen Komfort mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.