Kapitalanlage der besonderen Art

In Wuppertal, Im beliebten Stadtteil Vohwinkel, befindet sich diese attraktive Kapitalanlage aus dem Baujahr 1930. Das Haus bietet Ihnen auf mehreren Etagen großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Objekt verfügt über 8 Wohneinheiten, von denen hier 4 zum Verkauf angeboten werden (rechte Haushälfte, bestehend aus EG, 1. Etage, 2. Etage und DG).<br><br>Erdgeschoss:<br>Wohnfläche ca. 61,27 m² <br>bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad<br>Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche inklusive Glas-Schwingtüren sowie mit einer programmierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Waschmaschine und Trockner können im Bad platziert werden.<br>Die elektrischen Leitungen wurden komplett erneuert und die Licht-, Jalousie- und Heizungssteuerung kann auf Wunsch auch smart, über Tablet oder Handy gesteuert werden.<br>komplett saniert<br>noch nicht vermietet<br><br>1. Etage: <br>Wohnfläche ca. 64 m² <br>bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad <br>einfache Ausstattung<br>vermietet<br><br>2. Etage: <br>Wohnfläche ca. 64,74 m² <br>bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad<br>noch nicht saniert und nicht vermietet<br><br>Dachgeschoss: <br>Wohnfläche ca. 63,45 m²<br>Ausbau Dachgeschoss in 2016<br>bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad<br>Parkett und Fliesen<br>LED Spots im Flur<br>Kaminanschluß im Wohnzimmer<br>großes und modernes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche und Platz für Waschmaschine und Anschluß für Wäschetrockner<br>vermietet<br><br>Für das Objekt wurde eine Teilungserklärung erstellt, so dass für jede Wohnung ein Grundbuch vorliegt.<br><br>Die Jahres-Sollmiete beträgt ca. 30.400 €.