ALTE MALZ | GEISELHÖRING - Erstbezug: 4-Zimmer-Wohnung

Mit ca. 101,48 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung im 3. Obergeschoss ein großzügiges Wohnkonzept, das durch die Kombination aus vier Zimmern und attraktiven Außenbereichen besonders hervorsticht. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel schafft und dazu einlädt, sonnige Stunden und entspannte Abende in besonderer Atmosphäre zu genießen. Neben dem separaten Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Zwei hochwertige Badezimmer unterstreichen den Wohnkomfort, während ein praktischer Abstellraum den durchdachten Grundriss ergänzt. Die Kombination aus vier Zimmern, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zwei Außenbereichen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Freiraum, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen. • Echtholzparkettboden • Fußbodenheizung • Hochwertige Sanitärausstattung • Wellnessbereich mit Sauna • Kontrollierte Be- und Entlüftung in den Wohnungen • Balkon und Dachterrasse • Einschlüssel-System • Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung • Oberirdische PKW-Stellplätze auf dem Grundstück • Begrünte Außenbereiche • Aufzug im historischen Treppenhaus • Individuelle Wohnungsgrundrisse • Ausgewählte Armaturen • Handtuchtrockner in den Bädern Die „Alte Malz“ am Kaltenbrunner Weg 7 vereint historischen Charme mit den Vorzügen eines attraktiven Wohnstandorts in Niederbayern. Geiselhöring überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und ein angenehmes Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen und hohe Lebensqualität schätzen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet. Mit zwei geplanten Arztpraxen, einer Tagespflege und einem Café direkt im Gebäude soll das Angebot vor Ort künftig zusätzlich bereichert werden. So profitieren Bewohner von einer praktischen Nahversorgung und kurzen Wegen. Ein besonderer Standortvorteil ist der fußläufig erreichbare Bahnhof Geiselhöring, der Anschluss an den regionalen Bahnverkehr bietet. Auch mit dem Auto sind wichtige Wirtschafts- und Versorgungsstandorte bequem erreichbar: Straubing liegt etwa 15 Minuten, Dingolfing rund 30 Minuten und Regensburg etwa 35 Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie in ungefähr 75 Minuten. Wer einen Ausgleich zum Alltag sucht, findet in der niederbayerischen Landschaft vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Grünen. Damit verbindet Geiselhöring eine gute Infrastruktur und regionale Mobilität mit naturnaher Erholung. Die „Alte Malz“ bietet ein Zuhause mit Charakter – für alle, die historisches Ambiente, praktische Alltagswege und eine attraktive Lage in Niederbayern miteinander verbinden möchten.