Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Blick ins Grüne – zentral in Stein

Wohnen in zentraler Lage und dennoch mit Blick ins Grüne. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Stein bei Nürnberg. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen, gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne. Die großen Bäume im Innenhof schaffen eine schöne Aussicht und sorgen für eine angenehme Atmosphäre mitten im Stadtgebiet. Das Mehrfamilienhaus wird kontinuierlich instand gehalten und gepflegt. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Balkone modernisiert, Wasserleitungen erneuert und Verbesserungen an den Außenanlagen sowie den Garagen vorgenommen. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum und ein separater Dachbodenanteil mit jeweils ca. 8 m² Nutzfläche. Ausstattung Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: Ca. 80 m² Wohnfläche mit drei gut geschnittenen Zimmern Sonniger Süd-Balkon mit schönem Blick ins Grüne Pflegeleichte Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur Geflieste Küche mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit Große Fensterflächen für eine freundliche Wohnatmosphäre Glasfaseranschluss laut bisherigen Objektunterlagen Eigener Kellerraum mit ca. 8 m² Separater Dachbodenanteil mit ca. 8 m² Gemeinschaftliche Trockenräume im Dachgeschoss Fahrradabstellmöglichkeiten Zusätzliche Garage nach Verfügbarkeit separat anmietbar Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine praktische Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnumfeld und eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Zentral wohnen, alles Wichtige bequem erreichen. Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße in 90547 Stein und bietet eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Einkaufszentrum FORUM Stein mit seinen vielfältigen Geschäften ist bequem erreichbar. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet mit dem Rednitzgrund und dem Hainberg attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Busverbindungen, unter anderem mit den Linien 63 und 64, ermöglichen einen unkomplizierten Anschluss an Nürnberg und das U-Bahn-Netz. Die Städte Nürnberg und Fürth sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Damit verbindet die Wohnung die Vorteile einer zentralen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Arbeit und Freizeit. Sonstiges Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein separater Dachbodenanteil mit jeweils ca. 8 m². Im Dachgeschoss stehen gemeinschaftliche Trockenräume zur Verfügung. Eine Garage kann bei entsprechender Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person beziehungsweise der einziehenden Personen. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin.