Schöne Dachgeschosswohnung in Elbnähe

Die zur Vermietung stehende, attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1981 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und ist über einen separaten Eingang zugänglich. Auf ca. 73m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und moderner Wohnbereich mit offener Einbauküche. Eine stilvolle Zwischenwand sorgt dabei für eine optische Trennung zwischen Küche und Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein praktischer Abstellraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten im zur Wohnung gehörenden Dachbodenbereich zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz (mtl. € 35,00) sowie ein separater Schuppen im Außenbereich mit einer Fläche von ca. 3m². Gaszentralheizung offene Einbauküche mit Geschirrspüler Bodenbeläge: Designbelag, Fliesen Dachboden Balkon 2,25m² Schuppen ca. 3m² PKW Stellplatz (mtl. € 35,00) Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Ochsenwerder, im Bezirk Bergedorf. Die ruhige und naturnahe Wohnlage zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, viel Grün und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Ochsenwerder bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Die umliegende Vier- und Marschlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig ist die Elbe fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Hamburger Innenstadt sowie das Zentrum von Bergedorf sind mit dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld bzw. sind mit dem Auto bequem zu erreichen. Die Lage ist insbesondere für diejenigen attraktiv, die die Ruhe und den besonderen Charme eines gewachsenen, grünen Stadtteils schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Hansestadt Hamburg verzichten möchten. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Elbe macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die dem hektischen Stadtleben etwas entfliehen möchten.