Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit 30 m² Dachterrasse in Augsburg-Pfersee

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Pfersee überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten, einem charaktervollen Holzboden und einem besonderen Highlight: einer ca. 30 m² großen Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen, Sonnen und für gemütliche Abende im Freien bietet. Die Wohnung verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und einem attraktiven Außenbereich. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, eine Küche, sowie einen Essbereich. Der warme Holzboden verleiht dem Raum einen besonderen Charme und harmoniert wunderbar mit einer modernen, wohnlichen Einrichtung. Das Schlafzimmer lässt sich individuell gestalten und bietet Raum für einen komfortablen Schlafbereich sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem wandhängenden WC ausgestattet. Ein praktischer Vorraum vor dem Badezimmer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und schafft damit einen zusätzlichen Hauswirtschaftsbereich. Neben der großzügigen Dachterrasse verfügt die Wohnung über einen weiteren Balkon, der sich ideal für eine kleine Sitzecke oder grüne Akzente eignet. Die Außenbereiche bieten somit zusätzliche Möglichkeiten, die Wohnung ins Freie zu erweitern und die warmen Monate zu genießen. Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee. Die fußläufig erreichbare Wertach lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil; auch die Augsburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mietkonditionen * Wohnfläche: ca. 82 m² * davon Dachterrasse: ca. 30 m² * 2 Zimmer * Kaltmiete: 1.199 € monatlich * Warmmiete: 1.399 € monatlich * Verfügbar: ab sofort Hinweis: die Bilder mit Inneneinrichtung wurden mit KI generiert Attraktive Wohnlage in Augsburg-Pfersee – naturnah und stadtnah Die Wohnung befindet sich in der Alfonsstraße im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee, westlich der Innenstadt. Der Stadtteil verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight ist die fußläufig erreichbare Wertach. Die Uferbereiche und Wege entlang des Flusses laden zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Hier lässt sich die Natur genießen und ein angenehmer Ausgleich zum Alltag finden – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens nutzen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich im Stadtteil. Insbesondere entlang der Augsburger Straße gibt es ein vielfältiges Angebot für die Nahversorgung. Auch Schulen, soziale Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Lebens sind in Pfersee vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Augsburger Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Grün- und Erholungsflächen im Augsburger Westen, darunter der Sheridan-Park. Die Lage vereint damit naturnahes Wohnen an der Wertach, eine gute Alltagsinfrastruktur und die Nähe zur Augsburger Innenstadt – eine attraktive Kombination für alle, die Ruhe und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.