**Gelegenheit, Luxus-sanierte Ferienwohnung, ca. 500 Meter zur Theresienwiese **

Diese 2-Zimmer-Wohnung erhält eine Genehmigung zur Ferienwohnung.<br>Die Wohnung, die mit einer Deckenhöhe von 3,20 m besticht, wurde vollständig<br>kernsaniert und unter Verwendung von Materialen in höchster Qualität in äußerst<br>aufwendigen Arbeitsschritten vollkommen neu aufgebaut. Daher kann die Wohnung als Neubau<br>bezeichnet werden.<br>Bei der Auswahl der Türen wurde darauf geachtet, dass diese zur großzügigen Raumhöhe<br>passen. Aus diesem Grund wurden hochwertige Weißlacktüren in einer Sondergröße<br>verbaut. Die Wohnung, sowie das gesamte Gebäude, verfügt über ein separates Heizsystem,<br>so daß jeder Eigentümer/Mieter für seine Heizkosten selbst verantwortlich ist.<br><br>Um das bestmögliche Wohlfühlklima zu erzeugen, wurden die Räumlichkeiten mit einer<br>exklusiven Wand- u. Bodentemperierung versehen. Da es sich hierbei um eine<br>Einzelsteuerung handelt, können zum einen die Räume separat gesteuert werden und zum<br>anderen besteht innerhalb des Raums die Möglichkeit, nur den Boden oder nur die Wand<br>oder beides parallel zu temperieren.<br>Die Böden der Wohnung wurden mit einem hochwertigen, naturgeölten Parkett<br>ausgestattet. Um die Wohnung optimal zu beleuchten, wurden alle Räumlichkeiten mit<br>dimmbaren LED-Deckenspots ausgestattet. Für den Wohn- u. Essbereich wurden zudem<br>drei weitere Anschlussmöglichkeiten für eine Deckenbeleuchtung geschaffen.<br>Auch von der technischen Seite wurde an alles gedacht. Der Wohn- u. Essbereich sowie das<br>Schlafzimmer verfügen über einen TV- und Internetanschluss. Damit Ihr WLAN-Router<br>künftig nicht in der Wohnung am Boden steht wurde eigens für diesen ein versenkbares<br>Fach im Eingangsbereich verbaut. Um dennoch den Router mittels LAN-Kabel verbinden zu<br>können, wurde die gesamte Wohnung mit LAN-Steckdosen ausgestattet.<br><br>Das Bad wurde mit hochwertigen, großformatigen Fliesen versehen. Für das perfekte<br>Duscherlebnis bietet Ihnen die Wohnung eine begehbare Dusche mit einer hochwertigen<br>Regendusche und einem zusätzlichen Handbrausestab. Um Ihre Duschutensilien bequem<br>abstellen zu können, wurde in die Dusche ein Ablagefach integriert. Zudem verfügt das Bad<br>in einer separaten Nische über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und den Trockner.<br>Auch bei der Wandfarbe wurde an die Gesundheit der künftigen Eigentümer gedacht und<br>eine hoch diffusionsoffene, emissions- und lösemittelfrei mineralische Farbe verwendet.