„Kapitalanlage nahe dem Klinikum Itzehoe – vermietete 2-Zimmer-Wohnung"

In der Louis-Pasteur-Straße 41 in Itzehoe befindet sich diese gemütliche, bereits vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich insbesondere für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Verweilen ein. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Durch die bereits bestehende Vermietung bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit, in Wohneigentum zu investieren und laufende Mieteinnahmen zu erzielen. Die überschaubare Wohnungsgröße und die funktionale Aufteilung machen diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Kapitalanlage. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Louis-Pasteur-Straße in Itzehoe, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Klinikum Itzehoe, einem der größten Krankenhäuser Schleswig-Holsteins. Dieses ist in wenigen Gehminuten erreichbar und stellt mit seinen zahlreichen Arbeitsplätzen einen wichtigen Standortfaktor dar. Gerade für Beschäftigte des Klinikums und der umliegenden medizinischen Einrichtungen ist die Wohnlage interessant. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten Verbindungen in die Itzehoer Innenstadt sowie zum Bahnhof. Über die Autobahn A23 besteht eine gute Anbindung in Richtung Hamburg und Heide. Die Itzehoer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, der Nähe zum Klinikum und der verkehrsgünstigen Lage macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant.