MTI Commercial - Anlageimmobilie in bester Lage!

Diese sehr gepflegte, letztmals in 2014 grundlegend sanierte und renovierte Immobilie, ein ehemaliges Verwaltungsgebäude einer bekannten Friedrichsdorfer Traditionsfirma, liegt äußerst zentral und doch in ruhiger gelegen am Beginn einer Seitenstraße in Friedrichsdorf. Alle drei Wohnungen verfügen über den gleichen Standard und sind gut vermietet. Eine Anpassung an den heute üblichen Mietzins ist mittelfristig darstellbar. Es herrscht kein Sanierungsstau.<br><br>Durch die ideale Lage der Immobilie erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und auch den Friedrichsdorfer Bahnhof fußläufig in kurzer Zeit. Kindergärten sowie Schulen sowie Nah- und Fernverkehrswege sind ebenfalls schnell erreicht. <br><br>Eine sehr interessante Immobilie mit Charme, eine langfristig werthaltige Anlage mit Entwicklungspotential!<br><br>Zahlen<br><br>Aktuelle Mieten Durchschnitt EUR 9,60 / IST - Jahres-Netto-Kaltmieten EUR 32.220,00<br><br>Die Wohnung im Hochparterre ist frei und kann nach Renovierung zu dann ortsüblichen Preisen neu vermietet werden. Die Miete im ersten OG wird zeitgleich um 15% angepaßt. Mieteinnahmen ab 01/2026 jährlich: EUR 37.899,00.<br><br>Mieten Soll nach Mietspiegel EUR 13,01 / SOLL - Jahres-Netto-Kaltmiete EUR 43.713,60<br><br> <br><br>Wichtige Information für Verbraucher<br><br>Informationen über das Fernabfragegesetz finden Sie hier: http://maintaunusimmobilien.com/widerruf/