Modernes & exklusiv ausgestattetes Mehrfamilienhaus

_Neuwertiges Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Rellingen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationen-Wohnen _Ursprünglich im Jahr 2001 als Einfamilienhaus errichtet und 2013 in ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten umgewandelt _Großzügiges Grundstück mit ca. 2.400 m² und weitläufigem Garten _Insgesamt drei Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen und gehobener Ausstattung _Erdgeschosswohnung mit ca. 186 m² Wohnfläche, großzügiger Raumaufteilung Zugang zum Garten _Erdgeschoss nahezu barrierefrei nutzbar und ideal für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre _Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener moderner Einbauküche _Drei Schlafräume sowie eine großzügige Diele mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeitsbereich, Hobbyfläche oder Spielfläche _Hochwertige Ausstattungsdetails wie offener Kamin, Schiebetür, Downlights, Fußbodenheizung, Sauna u.v.m. _Erdgeschosswohnung wird aktuell komplett saniert und in neuwertigem Zustand übergeben _Zwei Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 135 m² und ca. 109 m² Wohnfläche _Beide Wohnungen verfügen zwei Etagen und über einen geräumigen Balkon mit Blick in den Garten _Zusätzlich bieten die oberen Wohneinheiten großzügige Dachterrassen mit Blick auf den Garten _Eine der Maisonette-Wohnungen ist derzeit vermietet und bietet damit bereits eine interessante Grundlage für eine teilweise Kapitalanlage _Jede Wohneinheit verfügt über zwei PKW-Stellplätze, insgesamt stehen sechs Stellplätze zur Verfügung _Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung _Attraktive Option für Käufer, die die großzügige Erdgeschosswohnung selbst nutzen und die beiden Maisonette-Wohnungen vermieten möchten _Ebenso geeignet als reine Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause für mehrere Parteien _Ein besonderes Immobilienangebot in Rellingen, das durch Größe, Aufteilung, Ausstattung und flexible Nutzungsperspektiven überzeugt Lage Rellingen ist eine wunderschöne kleine Gemeinde im Kreis Pinneberg. Die Mühlenau, ein nicht schiffbarer Nebenfluss der Pinnau, fließt durch den beschaulichen Ort und bietet mit vielen weiteren grünen Erholungsflächen den Einwohnern und Besuchern eine herrliche Nähe zur Natur. In Rellingen wird jährlich im Mai ein wundervolles Stadtfest ausgerichtet, wo Groß und Klein sich ausgiebig vergnügen können. Am letzten Samstag im September treffen sich Bewohner und Besucher dann zum legendären Apfelfest. Auch der zweitätige Weihnachtsmarkt Anfang Dezember lockt mit schönem Kunsthandwerk und heißem Glühwein oder Apfelpunsch. Rellingen bietet darüber hinaus eine große Vielfalt an ganzjährigen Freizeitangeboten. Es gibt Sportclubs, Chöre und diverse Vereine. Ganz in der Nähe der Immobilie befinden sich ein Tennisclub und eine Wasserskianlage. Die evangelisch-lutherische Rellinger Kirche in der Ortsmitte ist einer der bedeutsamsten Barockbauten des Landes Schleswig-Holstein. Dieses achtseitige imposante Bauwerk wird nicht nur von den Einwohnern sehr gerne für romantische Hochzeiten und Taufen gewählt. Für die ganz kleinen und jungen Bewohner bietet der Ort einige Kindergärten und Nachmittagsbetreuungen, sowie sämtliche Schulformen, die mehrfach vertreten sind. Rellingen liegt darüber hinaus im Verkehrsgebiet des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV). Die Buslinien 185, 195, 295 und 395 der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) verbinden die Ortsteile Rellingen-Ort und Egenbüttel mit den Haltestellen der S-Bahn-Linie S3 Pinneberg und Halstenbek, der AKN-Linie A1 Schnelsen und Bönningstedt sowie der U-Bahn-Linien U1 Garstedt in Norderstedt und U2 Niendorf Nord in Hamburg. Daneben gibt es an Schultagen noch einige Buslinien insbesondere für den Schülerverkehr zu den Schulen und zurück. Am Südwestrand der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn A 23 mit den Anschlussstellen Pinneberg-Mitte, Pinneberg-Süd, Halstenbek/Rellingen und Halstenbek/Krupunder. Die luxuriöse Villa mit traumhaftem Blick auf das Grün des Naturschutzgebietes, liegt in einer ruhigen Straße des Ortes. Genießen Sie Ihre Privatsphäre und die herrliche Ruhe in Ihrem neuen gehobenen Zuhause. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3