Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Einheiten

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren und Eigennutzer!In zentraler Lage von Hochspeyer präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss.Die Immobilie befindet sich auf einem 337 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von ca. 299 m², eine Garage, zusätzliche Stellplätze sowie einen Gartenbereich.Die Kombination aus bereits vermieteten Einheiten, einer großzügigen, sofort verfügbaren Wohnung und weiterem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders attraktiv.Die WohneinheitenGroßzügige Wohnung mit Gartenterrasse – ca. 135 m²Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügig geschnittene, sanierte Wohnung mit einer Fläche von ca. 135 m² inklusive einer weitläufigen Terrasse mit Ausrichtung zum Garten.Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine sofortige Eigennutzung oder eine Neuvermietung.Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:* Standort: Hochspeyer, zentrale Lage* Grundstücksfläche: ca. 337 m²* Angegebene Gesamtfläche: ca. 299 m²* Zwei Wohneinheiten* Zwei vermietete Gewerbeeinheiten* Große, sanierte Wohnung mit ca. 135 m² inklusive Terrasse – bezugsfrei* Weitere Wohnung mit ca. 64 m² – vermietet* Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial* Großzügige Terrasse mit Gartenausrichtung* Gartenbereich* Garage und zusätzliche Stellplätze* Modernisierungen im Jahr 2016* Erneuerte Badezimmer und HeizungsanlageBesonders attraktiv: Während die vermieteten Wohn- und Gewerbeeinheiten bereits laufende Einnahmen ermöglichen, bietet die leerstehende, großzügige Wohnung zusätzliche Flexibilität für Eigennutzer oder Investoren.Jetzt Besichtigung vereinbaren!Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Immobilie.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.SEL IMMOBILIEN – Ihre Immobilie. Unsere Leidenschaft.