Einzigartige Immobilie in Muldenhammer!

Kurzbeschreibung Ein Stück Geschichte zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen!!! Objekt Sie wünschen sich viel Platz zum Leben und Arbeiten? Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie mit Charakter, Geschichte und besonderer Atmosphäre? Ein Ort, der Ruhe schenkt und ideale Voraussetzungen für Yoga, Meditation, Fasten, Seminare oder kreative Auszeiten bietet?<br><br>Dann erwartet Sie hier eine seltene Gelegenheit: Erwerben Sie einen liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Bahnhof inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft. Vor dem Haus verläuft die ehemalige Bahnstrecke Chemnitz-Aue-Adorf. Seit dem Rückbau einer Weichenverbindung Ende der 1990er Jahre ist die Strecke vom übrigen DB-Netz getrennt. Lediglich an wenigen Feiertagen im Jahr belebt eine historische Motordraisine die Strecke zwischen Schönheide Süd und Hammerbrücke. Den Rest des Jahres genießen Sie absolute Ruhe, unberührte Natur und die besondere Kraft dieses historischen Ortes - ein ideales Umfeld für Erholung, Achtsamkeit und Entschleunigung.<br><br>Das denkmalgeschützte Bahnhofsgebäude wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert. Derzeit befinden sich im Gebäude zwei Ferienwohnungen, drei großzügige Gewerberäume sowie ein angrenzendes Lager.<br><br>Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete Wohnung mit gemütlicher Wohnküche, Dusche, WC, Schlafzimmer mit zwei Betten und einem großzügigen Flur. Der Eingang ist unabhängig von der großen Ferienwohnung. Lage uldenhammer entstand 2009 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Morgenröthe-Rautenkranz, Tannenbergsthal und Hammerbrücke und zählt heute über 3.000 Einwohner. Der historische Bahnhof Hammerbrücke liegt auf 686 m Höhe, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Vogtlands.<br><br>Direkt vor der Haustür beginnt die Natur. Wälder, Wanderwege und die nahe gelegene UNESCO-Welterberegion Erzgebirge schaffen ideale Voraussetzungen für naturnahen Tourismus, Retreats, Gesundheitsangebote oder einfach ein Leben fernab von Hektik und Lärm.<br><br>Die Eisenbahnstrecke wurde 1875 eröffnet, 1975 durch den Bau der Talsperre Eibenstock unterbrochen und 1994 stillgelegt. Heute wird der Abschnitt zwischen Schönheide Süd und Hammerbrücke nur noch an ausgewählten Feiertagen als Museumsbahn genutzt - ein charmantes Detail, das den besonderen Charakter dieses historischen Ortes unterstreicht. Weitere Informationen Sonstiges - bei einer weiteren gewerblichen Nutzung kann die Mehrwertsteuer ausgewiesen werden<br>- es handelt sich um ein Kulturdenkmal im Sinne des §2 SächsDSchG<br>Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.<br>Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.<br>Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016