Lukrative Kapitalanlage: Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Freizeitpark Kriftel

Diese helle, barrierefreie und seniorengerechte 2-Zimmer Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer interessanten und langfristig gesicherten Kapitalanlage. Die Wohnanlage und somit auch die Wohnung ist seit 2013 an das Deutsche Rote Kreuz vermietet und bietet Kapitalanlegern damit eine attraktive Gelegenheit, in eine solide und nachhaltig vermietete Immobilie zu investieren.<br><br>Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen und komfortablen Wohnanlage, die 2012 errichtet und 2013 fertiggestellt wurde. Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Raumaufteilung, der lichtdurchflutete Wohnbereich, die ansprechende Ausstattung sowie der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon. Auch die unmittelbare Nähe zum beliebten Freizeitpark Kriftel unterstreicht die attraktive Lage.<br><br>Über den praktischen Windfang und den anschließenden Flur mit Garderobenbereich erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Das knapp 14 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Das innenliegende, modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist auf die Bedürfnisse eines barrierearmen und komfortablen Wohnens ausgerichtet.<br><br>Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 22 m² Wohnfläche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Der Küchenbereich ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.<br><br>Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende, über 8 m² große Westbalkon. Hier lässt sich die Nachmittagssonne genießen und insbesondere in den warmen Monaten ein schöner zusätzlicher Bereich im Freien gestalten.<br><br>Zwei großzügige Gemeinschaftsräume sowie ein gemeinsamer Terrassenbereich stehen den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung und ergänzen das attraktive Wohnkonzept. Ein eigener Kellerraum sowie die zur Wohnanlage gehörende Tiefgarage (die auch anteilig zur Wohnung gehört) runden das attraktive Angebot ideal ab.<br><br>Interessante Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive:<br>Ein besonderer Pluspunkt für Kapitalanleger ist das bestehende Mietverhältnis mit dem Deutschen Roten Kreuz. Die Wohnung erzielt eine Kaltmiete von ca. 876 € monatlich. Im Mietvertrag wurde eine Indexmiete vereinbart. Darüber hinaus besteht ein fest vereinbartes Mietverhältnis bis Juni 2033.<br><br>Damit bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus langfristiger Vermietung, planbaren Mieteinnahmen und wertbeständigem Wohnkomfort - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und möglichst unkomplizierte Immobilieninvestition legen.