Zentral in Sellin - frisch sanierte Souterrain-Einraumwohnung für Investoren & Rückzugsuchende

Kompakt. Klar. Komfortabel. - Stilvoller Rückzugsort in Sellin<br>Nach dem bequemen Parken auf dem zugehörigen Außenstellplatz führt Sie eine gepflegte Treppe hinab ins Souterrain - und in Ihre ganz persönliche Ruheoase auf Rügen. Bereits vor dem Eingang lädt ein freundlich gestalteter Außenbereich dazu ein, sonnige Stunden unter freiem Himmel zu genießen - mit Raum für Tisch, Stühle oder Ihre individuelle Wohlfühlgestaltung.<br><br>Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnraum, der zugleich als Schlafbereich dient - offen, klar und effizient strukturiert. Die ca. 30 m² Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt und lassen sich flexibel einrichten: ob mit gemütlichem Bett, Schlafsofa oder praktischen Raumteilern - Sie gestalten hier Ihren ganz persönlichen Lebensstil auf kleinem, aber durchdachtem Raum.<br><br>Der nahtlose Übergang zur offenen Küchenzone verleiht dem Raum Großzügigkeit - perfekt für alle, die modernes Wohnen mit maximalem Nutzen kombinieren möchten. Direkt daran anschließend befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Dusche - zeitgemäß, stilvoll und funktional gestaltet.<br><br>Trotz der geschützten Souterrainlage profitiert die Wohnung von einem guten Tageslichteinfall, der die Räume hell und einladend erscheinen lässt. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und pflegeleichtem Design-Vinyl sorgen für angenehmen Wohnkomfort und ein harmonisches Gesamtbild.<br><br>Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung - Oberflächen und Ausstattung entsprechen aktuellem Standard. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Erdgas leicht, die für angenehme Wärme sorgt. Das monatliche Hausgeld liegt bei nur 173 €.